• Verkocht

Hertogenlaan 344 4902 AX Oosterhout (NB) Slotjes-West

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomappartement is:
1. Ruim hoekappartement met 3 slaapkamers.
2. Het appartement beschikt over 2 balkons.
3. Privé berging gelegen op de begane grond.
4. Gelegen in de populaire woonomgeving ‘Slotjes’.
5. Fraai zicht vanuit het appartement op het Lukwel park.

Indeling

Begane grond:

Entree met toegang tot de centrale ontvangsthal. In de hal treft u de brievenbussen en de trapopgang aan. Tevens is er een lift aanwezig.

De afgesloten berging is ruim van formaat en is voorzien van elektra.

Derde verdieping:

Aan het eind van de galerij bereikt u de entree van het hoek appartement. De entree/hal geeft toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met granolbehang. Aan het eind van de hal is een bergkast gelegen waar u de boiler voor het warme water vindt.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een groot raam waardoor de ruimte heerlijk licht is. De balkondeur is voorzien van een rolluik. Ook heeft u via het raam een fantastisch zicht op het Lukwel park met o.a. diverse waterpartijen. Doorlopend vanuit de hal ligt er op de grond een laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met granolbehang. Gezien het formaat van de woonkamer heeft u hier de mogelijkheid om een ruime zithoek en een eettafel te plaatsen. De woonkamer is eventueel te vergroten door de slaapkamer aan de voorzijde bij de kamer te betrekken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het grootste balkon.
Ook vanaf het balkon heeft u een fantastisch zicht op de omgeving. Het balkon is voorzien van een zonnescherm en een grijze korrelvloer.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze keuken is geplaatst in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten. Aan apparatuur is het volgende aanwezig: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. De gehele keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. In de voorgevel zit een groot raam met screen als zonwering waardoor de keuken aangenaam licht is en u zicht heeft op een grote vijver die direct voor het appartementencomplex is gelegen.

De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Boven het badkamermeubel is een spiegel met verlichting aanwezig.

Het toilet is naast de badkamer gelegen en bereikbaar vanuit de hal. De toiletruimte is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een hangcloset en een fontein.

Er zijn 3 slaapkamers in het appartement aanwezig, te weten:
- Ouderslaapkamer, afm. 3.73 x 3.34 meter, is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het 2e balkon. Ook vanaf dit balkon heeft u wederom een fantastisch uitzicht. Het balkon is middels rolluiken af te sluiten en voorzien van een grijze korrelvloer.
- Slaapkamer 2, afm. 2.22 x 3.13 meter, is gelegen aan de achterzijde van het appartement.
- Slaapkamer 3, afm. 1.78 x 3.13 meter, is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement.
De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik en eenvoudig samen te voegen door het verwijderen van de scheidingswand.

Bijzonderheden:

- Hoekappartement met 3 slaapkamers;
- Gelegen in de gewilde wijk ‘Slotjes’ vlakbij het gezellig centrum van Oosterhout;
- Het appartement beschikt over twee balkons en een privé berging op de begane grond;
- Servicekosten € 232,13 per maand inclusief voorschot stookkosten en water;
- Gunstige ligging waardoor er vele voorzieningen in de omgeving aanwezig zijn, te weten: (basis)scholen, diverse parken, openbaar vervoer met een bushalte tegenover de flat en uitvalswegen richting de A27 en A59. Ook de gezellige binnenstad van Oosterhout is op loopafstand bereikbaar;
- Oplevering ca. april 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.174
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 232,13 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT M 4696
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 232,13 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Plas makelaardij bv

Bel 0162-451840
Een funda gebruiker
Hertogenlaan 344
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was buitengewoon goed. Geweldige service. Alle vragen werden direct beantwoord. Er werd moeite gedaan mijn wensen goed te vervullen. Snelle service en nuttige tips werden verstrekt. Vriendelijk en prettig contact. Door deze goede communicatie binnen 1 dag na de eerste bezichtiging verkocht. Zeer goed aan te bevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.