• Verkocht

Teldershof 68 4908 CJ Oosterhout (NB) Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Dit comfortabele en ruime 2-(mogelijkheid tot 3-)kamerappartement in de wijk 'Dommelbergen' ligt op de eerste verdieping van 'Residentie Teldersborg'. Het appartement beschikt o.a. over een ruim terras (ca. 32m²) en zowel een vaste parkeerplaats op het voorgelegen plein alsook een inpandige garagebox. Tevens biedt het appartement volledige privacy en is gelegen op een prachtige locatie aan het water, in een rustige en veilige omgeving in een groenrijk gebied nabij de uitgestrekte polder met fiets- en wandelmogelijkheden. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkelcentrum 'Arkendonk', het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A27 en A59.

INDELING:

Begane grond, centrale entree:
De ingang van het complex is voorzien van een gesloten entree met video-intercomsysteem. In de centrale hal bevinden zich de liftinstallatie en de trapopgang naar de verdiepingen.

Privégedeelte (eerste verdieping):
Entree/hal met toegang tot een garderobenis met vaste kast, een volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, een ruime volledig betegelde badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel en een royale slaapkamer (ca. 6.92x3.00m.) met een loopdeur naar het terras. Via de slaapkamer heeft u ook directe toegang tot de badkamer. Via de hal komt u in de ruime en lichte woon-/eetkamer welke is voorzien van een aangrenzende open (werk-/hobby-/zit)kamer waar eventueel gemakkelijk een tweede slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens bevindt zich in de woonkamer eveneens een loopdeur welke toegang geeft tot het terras. Het terras is half overdekt, zeer ruim opgezet en geeft een prachtig uitzicht over het water en de wijk. Er zijn hier 2 zonneschermen aanwezig waarvan 1 elektrisch bedienbaar is. De aangrenzende dichte keuken is voorzien van een nette keukeninrichting in hoekopstelling met diverse apparatuur, zoals te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Algemeen:
- De eerste twee foto's zijn sfeerbeelden/artist impressions van de woonkamer en zijn geplaatst om u een goed beeld te kunnen geven van de mogelijkheden. Aan deze sfeerbeelden/artist impressions kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
- Naast de voordeur bevinden zich 3 kasten, nl. de c.v.-kast met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (HR Remeha Tzerra, uit 2017), de meterkast en een praktische bergkast.
- Het appartement beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Er behoren 2 parkeerplaatsen bij het appartement (1 buiten en 1 in garagebox).
- Inpandige garagebox is toegankelijk vanuit de hal.
- Gebruik van algemene inpandige fietsenstalling.
- Bezoekers kunnen onbetaald in de directe nabijheid parkeren.
- Servicekosten bedragen ca. € 319,- per maand.
- Oplevering in overleg.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.271
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 319,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT C 3001
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 319,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.