• Verkocht

Van Someren-Downerlaan 80 4908 DZ Oosterhout (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2020
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In de gewilde "staatsliedenbuurt" in de wijk ‘’Dommelbergen-Noord’’ gelegen fraai afgewerkt en zeer zorgvuldig bewoond 3-kamer appartement, (voorheen 4-kamers). Het appartement is gesitueerd op de 4e verdieping, beschikt over een tweetal balkons en een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Er is een grote mate van privacy door zijn gunstige situering in het complex. Het appartementencomplex is verder uitgerust met een liftinstallatie en is gelegen aan een waterpartij. Vanuit de parkeerkelder is het appartement met de lift bereikbaar.

Indeling:

Parkeerkelder:
Afgesloten parkeerkelder met eigen vrij gelegen parkeerplaats en grote berging.

Centrale hal:
De afgesloten, gemeenschappelijke entree is voorzien van een belplateau met video -intercom installatie, brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de liftpartij. De ingang is verder voorzien van beveiligingscamera’s. In het appartementencomplex zijn een 2-tal AED’s aanwezig.

Appartement (privé gedeelte):
Vanuit de lift is de royale hal bereikbaar, welke slechts wordt gedeeld met één andere voordeur. In de hal bevindt zich verder de afsluitbare meterkast en het trappenhuis.

Entree/hal welke voorzien is van een natuurstenen vloer waar zich bevinden, het toilet met hangcloset, natuurstenen wandafwerking en fonteintje en verder in de gang de garderobe. Vanuit de hal zijn al de vertrekken van het appartement bereikbaar.

Woonkamer van ca. 45 m² met fraaie laminaatvloer, airconditioning en wanden en plafonds in strak stucwerk. De plafonds zijn voorzien van een sierlijst met op diverse plaatsen led- verlichting. Bergruimte met opstelplaats van de CV-combi ketel (Nefit 2007 ), de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur bevinden. Vanuit de woon-eetkamer is er toegang tot de beide balkons. Het ‘noord’-balkon heeft een mooi uitzicht over de polders en het zonnige ‘zuid’-balkon biedt een weids uitzicht over Oosterhout.

Half-open in 2013 vernieuwde keuken voorzien van een Duropal werkblad, RVS spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie, hete luchtoven, combi magnetron en meer dan voldoende bovenkasten en onderkasten voorzien van lades.

Zeer ruime hoofdslaapkamer van maar liefst ca. 25 m² welke is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot de hoofd badkamer. De fraaie, in 2013 vernieuwde, geheel licht betegelde badkamer, is voorzien van een groot wastafelmeubel met spiegel en verlichting, inloopdouche, design radiator en tweede toilet.

Tweede slaapkamer, van ca. 3,32x2,93m welke direct toegang geeft tot de tweede badkamer. Eveneens geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel en douche. Deze ruimte is op dit moment ingericht voor de wasmachine / droger.

Algemeen:
- Fraai 3-kamer appartement (voorheen 4-kamers) met twee balkons, eigen parkeerplaats en eigen berging in de parkeerkelder.
- Keuken en badkamer zijn in ca. 2013 vernieuwd.
- Het appartement is gesitueerd aan een waterpartij en beschikt over een tweetal balkons te weten: groot balkon (ca. 9 m²) op het zuiden en het tweede balkon (4 m²) op het noorden.
- De plafonds en de wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk.
- De woonkamer heeft veel lichtinval doordat er geen bovenliggend balkon is gesitueerd.
- Het appartement is uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt.
- Woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van een comfortabele airconditioning.
- De op het zuiden gesitueerde hoofdslaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken.
- De servicekosten bedragen ca. € 233,-- per maand inclusief voorschot water van ca. €10,-.
- Oplevering in onderling overleg.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.974
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 233,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT C 3394
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 233,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Staatsliedenbuurt

Heel Oosterhout (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Staatsliedenbuurt

Heel Oosterhout (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.