Nieuwe Bouwlingstraat 12 4901 KJ Oosterhout (NB) Centrum

Ruim en onderhouden driekamerappartement met een balkon, eigen parkeerplaats, centrale fietsenstalling en berging in het souterrain. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag, op een mooie locatie in hartje centrum van Oosterhout. Het appartement ligt op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
-Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van het vier woonlagen tellende complex.
-Het balkon heeft een zeer gunstige ligging (zuiden), alwaar men lang van de zon kan genieten.
-Verwarming geschiedt middels eigen combiketel, geplaatst in 2020 en zijn de rookgas kanalen al vernieuwd..
-Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.
-Het appartement ligt op een zeer gunstige locatie én op loopafstand van aansluitingen op het openbaar vervoer.
-De servicekosten bedragen ca. € 120,= per maand en € 10,= voorschot water per maand, voor de gebruikelijke verzekeringen (o.a. opstal-/brandverzekering), reservering groot onderhoud, klein/gezamenlijk onderhoud en schoonmaakwerk algemene ruimtes.

Indeling:
De centrale entree met bellentableau, brievenbus, trappenhuis en vernieuwde intercom bevindt zich aan de achterzijde van dit appartementencomplex. Het appartement is te bereiken middels trapopgang en bevindt zich op de eerste woonlaag. De eigen berging ligt in het souterrain en is via een andere centrale entree langs buitenom bereikbaar. De vernieuwde meterkast (2012), kookplaat, magnetron, koelkast, wasmachine, droger kunnen tegelijk aan, bevindt zich buitenkant van het appartement. De entree/hal van het appartement geeft toegang tot toiletruimte, inpandige berging, 2 slaapkamers, badkamer en de woonkamer. De inpandige berging heeft aansluitpunten voor de wasapparatuur. In een extra vaste kast in de hal, is de combiketel (Ferroli) gesitueerd. Zowel de hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In het appartement zijn de wanden deels voorzien van stucwerk, deels van behang. Alle plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. De nette toiletruimte is deels betegeld en bestaat uit een vrij hangend closet en een fonteintje. Slaapkamer 1 is voorzien van behang wanden en heeft een extra TV aansluiting. Slaapkamer 2 is ook aan de achterzijde gelegen. In 2012 is de badkamer volledig betegeld en de inrichting bestaat uit een inloopdouche en een vaste wastafel in meubel. De lichte woonkamer is aan de straat-/voorzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon (gelegen op het zuiden). De open keuken ligt aansluitend aan de woonkamer. De inrichting (2012) is uitgevoerd in een hoekopstelling en bestaat o.a. uit boven- en onderkasten, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en koelkast.

In het souterrain van het gebouw bevindt zich de afsluitbare eigen berging voorzien van elektra, welke buitenom het gebouw bereikbaar is. Achter het gebouw heeft dit appartement een eigen genummerde parkeerplaats.

Extra bepaling:

Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdom en asbestclausule opgenomen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.