• Verkocht

Arkendonk 81 4907 XP Oosterhout (NB) Donkenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd 3-kamerappartement, gelegen in de gewilde wijk 'Dommelbergen', op zeer korte loopafstand van winkelcentrum 'Arkendonk'. Dit sfeervolle appartement met berging op de begane grond is gesitueerd op de derde verdieping, het complex is voorzien van een liftinstallatie. De woning heeft een ruim balkon op het zuidwesten en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Winkelcentrum 'Arkendonk' heeft veel voorzieningen, waaronder o.a. een apotheek, twee supermarkten en diverse andere winkels.

INDELING:

Begane grond, centrale entree/hal:

De ingang van het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met videofoonsysteem (2021). In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, trapopgang, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging (ca. 3.40m²), v.v. elektra (licht en stopcontact).

Derde verdieping, appartement:

Entree/ hal met videofoon, laminaatvloer, garderobe, meterkast (in 2020 vernieuwd, 7 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars), vaste kast en toegang tot alle vertrekken.

Zeer sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 31m², inclusief open keuken), met laminaatvloer (2020), stucwerk wandafwerking (2020) en deur naar het balkon.

Het ruime, overdekte balkon (ca. 9.30m²) is op het zonnige zuidwesten gelegen.

Open keuken met tegelvloer (2020) en moderne keukeninrichting (2020) met aan weerszijden een werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: een Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine.

Vanuit de keuken is de bijkeuken met tegelvloer bereikbaar alwaar zich de cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2009) bevindt, alsmede de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.22 x 2.74m.) met laminaatvloer (2020).

Slaapkamer II (afm. ca. 3.66 x 2.01m.), met laminaatvloer (2020).

Moderne badkamer (2020), ingericht met een ruime douche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en design radiator.

ALGEMEEN:

- De servicekosten bedragen ca. € 115,- per maand. De vereniging van eigenaren verhuurd het dak aan diverse telefonieproviders waardoor per woning de laatste 5 jaar een terugbetaling is geweest vanuit de VvE ter grootte van € 1.000,- per woning per jaar !!
- In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, waaronder een nieuwe keuken, badkamer, vloeren, stucwerk, schilderwerk en elektra.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze sfeervolle woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.875
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT C 3393
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bol Makelaars & Taxateurs

Bel 0162 748748
Dhr. Hoefnagels
Arkendonk 81
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super leuk bedrijf met leuke mensen die snel en vakkundig hun werk doen. Kopen en verkopen is een feestje daar door een gezellige verkoper en een leuk team erachter. Al een paar keer wat gekocht en verkocht en altijd is alles perfect geregeld. Dikke aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.