• Verkocht

Waterlooplein 309 4901 EN Oosterhout (NB) Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Midden in het centrum van Oosterhout, op de derde verdieping van 'Residentie De Bussel' gelegen, ruim 2-kamer (service)appartement met liftinstallatie, balkon en eigen berging in het souterrain. Het complex is uitgerust met o.a. een wasruimte, recreatieruimte, 24-uurs bewaakt alarmsysteem, receptie, restaurant, bar van het hotel en tevens is er een huismeester aanwezig. Het gezellige stadscentrum met alle soorten winkels, theater 'de Bussel', bibliotheek en diverse andere openbare voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond (centrale entree):
Centrale entree/hal met receptie van het hotel die 24/7 bemand is, intercom voor de appartementen, brievenbussen, toegang tot de liften, trappenhuis, de bergingen en de wasserette. Tevens is er een gezellige ontmoetingsruimte voor bewoners van de Residentie met biljarttafels.

Appartement (privé gedeelte):
Toegangsdeur tot het appartement met daarnaast de meterkast. Vervolgens de entree/hal welke is voorzien van een laminaatvloer en doorgeefkasten voor maaltijden en voor het huisvuil welke door de huishoudelijke dienst wordt opgehaald, ruime slaapkamer (ca. 4,03x3,55m) met laminaatvloer, licht betegelde toiletruimte met fontein, eveneens licht betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel in een wandmeubel en een aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Inloopkast/cv ruimte met opstelplaats van de c.v.-combiketel (HR ketel uit ca. 2018).
Ruim opgezette living (ca. 38m²) met laminaatvloer, open keuken voorzien van lichte keukeninrichting in U-opstelling met de navolgende inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en een vlakscherm afzuigkap. Ook is er vanuit de living directe toegang tot het op het zuiden gesitueerde balkon van maar liefst ca. 7m².

Bijzonderheden:
- Het appartement beschikt in het souterrain over een eigen afsluitbare berging.
- De servicekosten bedragen ca. € 242,- per maand. Deze kosten zijn inclusief o.a. waterverbruik, onderhoudskosten, onderhoud c.v.-installatie, huismeester en vuilnisophaaldienst. De servicekosten zijn gebaseerd op een éénpersoonshuishouden, voor een tweepersoonshuishouden geldt een toeslag.
- Het appartement beschikt over een definitief energielabel A.
- Voldoende parkeergelegenheid nabij met parkeervergunning en/of betaald parkeren.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.456
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 242,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT S 5018
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 242,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447
Dhr. Johan vd Biggelaar
Waterlooplein 309
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer actieve opstelling en communicatief sterke organisatie. Men biedt realistische adviezen en een kordate aanpak!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Water Makelaars
Hartelijk dank voor deze prachtige beoordeling en toelichting. We hebben de communicatie met u ook steeds als heel prettig en constructief ervaren. Met vriendelijke groet, Robert Benschop mede namens het team bestaande bouw!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.