• Verkocht

Stuifduin 37 4906 ME Oosterhout (NB) Vrachelen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Een pareltje onder de appartementen! Dit instapklare hoekappartement ligt op de 1ste verdieping en heeft een uniek ruim terras van circa 19 m². Het appartement is voorzien van een living met een open luxe en complete keuken,
2 slaapkamers, een badkamer, een inpandige berging, een separaat toilet en een inpandige berging op de begane grond. Het appartement ligt in de geliefde wijk De Kreek (de Contreie).Vanaf het ruime terras heeft u een geweldig uitzicht op diverse boompartijen en de kreek.

Indeling appartementencomplex:
Middels een vaste entree heeft u toegang tot het kleinschalige appartementencomplex. U vindt hier de brievenbussen, bellentableau, de lift, een intercominstallatie, een afgesloten hal en toegang tot het trappenhuis en de bergingen.
Op de 1e verdieping zijn 3 appartementen. Appartement nr. 37 bevindt zich direct naast de lift.

Indeling appartement:
De entree/hal is voorzien van een laminaat vloer, spuitwerk wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking, de meterkast en een intercom. De meterkast is voorzien van 6 elektragroepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer, de inpandige berging en de woonkamer.

De inpandige berging is voorzien van de aansluiting voor de wasapparaten, de opstelplaats van de cv-ketel (HR Intergas, 2018) en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens hangt hier de omvormer voor de 3 zonnepanelen die in eigendom zijn.

Het toilet is voorzien van tegellambrisering, een wandcloset en een fonteintje.

De badkamer (circa 2.80 x 1.83 m) in lichte kleurstelling is voorzien van een ruime inloopdouche, een vaste wastafel, een vaste kast en een designradiator.

Slaapkamer 1 (circa 4.00 x 3.70 m) is voorzien van een laminaat vloer, glasvezel behang wandafwerking, spuitwerk plafond afwerking, een vaste kast en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2 (circa 4.00 x 2.20 m) heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 1. Deze kamer is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking, een spuitwerk plafond en 2 elektrisch bedienbare rolluiken. De raambekleding (jaloezieën) wordt ter overname aangeboden.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras (circa 19 m²). Dit ruime terras met veel privacy is voorzien van Metalura balkonbeglazing, een waterpunt en 2 elektrapunten. Op deze manier kunt u ook in het voor- en najaar genieten van deze fraaie ‘balkonkamer’. Het terras is gelegen op het zuidwesten en kijkt uit over de groene en waterrijke kreek.

De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een keukeneiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductieplaat, een afzuigkap, een vriezer, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser op hoogte. Alle apparatuur is van het merk Bosch.

Bijzonderheden:
- Het appartement is instap klaar;
- De maandelijkse VVE kosten bedragen circa € 169,55 per maand;
- Het appartement is voorzien van 3 zonnepanelen (eigendom);
- Het appartement is voorzien van 4 elektrisch bedienbare rolluiken;
- Het appartement heeft een zeer ruim terras van circa 19 m²;
- Het appartementencomplex ligt in de geliefde wijk De Kreek. Er is sprake van een rustige groene omgeving. Diverse voorzieningen, zoals winkels (Coop), scholen, sportvoorzieningen, de “Vrachelse heide” en diverse uitvalswegen (A59 en A27), zijn in de directe nabijheid aanwezig.
- De oplevering is in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.523
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 169,55 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT Q 2632
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169,55 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.