• Verkocht

Van Someren-Downerlaan 20 4908 DX Oosterhout (NB) Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
22 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie in de wijk Dommelbergen-Noord, aan een vijver gelegen, 3-kamerappartement op de tweede verdieping in appartementencomplex Les Arcades.
Het appartement is prachtig gelegen, met uitgebouwd balkon op het zuid-westen, recht boven de vijver. De lichtinval en het uitzicht maken dit appartement bijzonder.
Er is een privéparkeerplaats en grote berging in de parkeerkelder, van hieruit kunt u direct met de lift naar boven.

5 Redenen om dit appartement te kopen

1 Mooi gelegen aan een vijver;
2 Drie kamers;
3 Balkon op het zuidwesten;
4 Vanuit de privé parking rechtstreeks met lift naar het appartement;
5 Energielabel A.

Souterrain:
Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats en eigen afsluitbare berging met elektra in de ondergelegen parkeerkelder. De parkeerkelder is zowel via het trappenhuis
als met de lift bereikbaar.
Centrale hal:
Centrale entree met brievenbus-unit, video-/ intercominstallatie, het trappenhuis en via een automatische deur is er toegang tot de lift in de centrale hal. De centrale ruimtes zijn netjes afgewerkt en verzorgd.

Het appartement 2e etage:
Vanuit de lift komt u in de entree met toegang tot 3 appartementen. Het appartement is voorzien van een ruime hal met vaste kapstok, berging en toilet.

Badkamer: ruime douchecabine met anti-slipvloer, dubbele wastafel en ligbad.
Via een extra deur komt u direct in de grote slaapkamer

Woonkamer: zeer ruime, lichte woonkamer met toegang tot een werkkast met aansluiting voor de wasmachine en droger, half open keuken met diverse inbouwapparatuur.

Eetkamer: deze was oorspronkelijk bedoeld als 2de slaapkamer maar is in de huidige situatie op een speelse manier met glazen deuren bij de woonkamer getrokken. Dit maakt de woonkamer extra ruimtelijk en licht. De kamer is wel af te sluiten zodat deze ook te gebruiken is als kantoor of werkruimte of eventeel toch als slaapkamer. Zowel de woonkamer als de eetkamer hebben een deur naar het balkon.

Balkon: Er is een open halfrond balkon waar u heerlijk kunt zitten met uitzicht op de vijver en de wijk. Door de ligging op het zuid-westen heeft u hier geen last van de wind en heeft u tot laat in de avond de zon op uw balkon en in het appartement. Het zonnescherm overspant het hele balkon.

Nadere informatie:
- Woonoppervlakte: ca. 116 m2;
- Balkon ca. 10 m2;
- Eigen parkeeplaats in parkeerkelder met externe bergruimte in het souterrain: 17 m2;
- De parkeerkelder is voor fietsers of een rolstoel ook direct toegankelijk via een zij-ingang met belplateau;
- Bouwjaar 1992;
- Gasverbruik 700 m3;
- Energielabel A;
- Verwarming dmv combiketel 2020 Nefit HR Ecoline;
- Totaal maandelijks voorschot: € 125,-;
- Verrassend ruim en licht appartement;
- De vloer is voorzien van marmer;
- Mechanische afzuiging en ventilatie, vernieuwd in 2020;
- Gezonde en actieve VvE: maandelijkse bijdrage servicekosten € 219,54;
- Appartement is aan de buitenzijde voorzien van een electrisch zonnescherm.

De wijk Dommelbergen beschikt over alle benodigde voorzieningen. Winkelcentrum ‘Arkendonk’, supermarkten, sportaccommodaties. Het centrum van Oosterhout met overdekt winkelcentrum, cafe’s en restaurant ligt op fietsastand. De uitvalswegen A27 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.578
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 219,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT C 3394
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 219,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

J2 Makelaardij

Bel 0639445252

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.