• Verkocht

Basielhof 95 4907 AJ Oosterhout (NB) Kruidenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 344 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
2 januari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijke binnen en buitenruimte?

Royale en keurig onderhouden eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk de Kruidenbuurt!

De woning is gelegen op een rustige locatie aan een autoluwe groenstrook in de gewilde Kruidenbuurt en gunstig gesitueerd t.o.v. diverse uitvalswegen en nabij verschillende (basis)scholen en het stadscentrum.

Bouwjaar: ca. 1974; Woonoppervlakte: ca. 133m²; Perceeloppervlakte: ca. 172m²; Inhoud: ca. 444m³.

Indeling

Begane grond:
Entree met vestibule, meterkast (8 groepen), garderobehoek en de hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, een ruime trapkast en de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca. 8.50 x 4.05m.) met semi open keuken aan de achterzijde.
Keuken (ca. 2.95 x 2.95m.) met een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken voorzien van een granieten werkblad, een Boretti 4-pits gasfornuis met bakplaat en oven, rvs-afzuigschouw, een vaatwasmachine en een (losse) koel-/vrieskast.
De gehele begane grondvloer is in 2013 afgewerkt met fraaie keramische tegels.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.30 x 4.05m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4.15 x 3.10m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 2.95m.) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer (ca. 3.15 x 2.00m.) welke volledig gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Voorzolder met berg-/wasruimte waarin de combi-ketel (Remeha HR 2010) en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Zolderslaapkamer (ca. 4.50 x 3.86m.) met een dakkapel, vaste kastenwand en bergruimte.

Tuin:
De achtertuin (ca. 13.00 x 6.15m.) is op het zuiden gelegen, biedt veel privacy en is fraai aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin beschikt de woning over een fraaie terrasoverkapping (ca. 6.00 x 3.60m.) met buitenkeuken en berging (ca. 4.20 x 2.70m.) met elektra. Tevens is de tuin bereikbaar middels een achterom.

Algemeen:
- Fraaie terrasoverkapping met buitenkeuken;
- 4 ruime slaapkamers;
- Complete inbouwkeuken;
- Vernieuwde/moderne badkamer;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming en warmwater middels combiketel (Remeha HR 2010);
- De gehele begane grond voorzien vloerisolatie;
- Gevels gereinigd en spouwmuurisolatie
- Rustig gesitueerd aan een autoluw woonhofje in een kindvriendelijke woonwijk;
- Winkelcentrum "Arkendonk" en het stadscentrum van Oosterhout zijn binnen enkele (auto)minuten bereikbaar.
- (Basis)scholen zijn op loopafstand gelegen.

Kom kijken en laat je overtuigen van de ruimte van de woning en de sfeer van de tuin welke je het gevoel geeft buitenaf te wonen!

Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.351
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
344 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 5695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (13 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kin Makelaars Breda

Bel 076-5221221
Een funda gebruiker
Basielhof 95
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snelle en deskundige aanpak van de verkoop van ons huis. Onze makelaar Siebe heeft goed werk verricht. De opmaak op funda zag er ook fantastisch uit met prachtige foto’s en video. Ook de tussentijdse feedback en rapportage was tijdig en relevant.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kin Makelaars Breda
Beste heer en mevrouw Van den Bosch, Wat leuk dat we jullie mochten helpen met de stap naar een bungalow en bij de verkoop van jullie fijne gezinswoning. Bedankt voor de prettige en succesvolle samenwerking en alvast veel geluk en woonplezier in de nieuwe woning. Siebe en Team Kin Makelaars Breda

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.