• Verkocht

Van Gistelstraat 15 4901 VX Oosterhout (NB) Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage en eigen oprit voor meerdere auto's, gelegen op uitstekende locatie aan een kindvriendelijke woonhofje, op korte afstand van het stadscentrum van Oosterhout! De woning beschikt over een zonnige tuin op het westen. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met semi-open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een ruime badkamer gelegen, op de tweede verdieping bevindt zich de open zolder, waar desgewenst een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Het stadscentrum van Oosterhout met alle voorzieningen is op loopafstand gelegen!

INDELING:

Begane grond:

Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer (afm. ca. 5.42 x 5.05/3.08m), voorzien van een laminaatvloer met convectorput. De muren zijn voorzien van stucwerk. De schuifpui, alsmede een separaat loopdeur geven toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. In de woonkamer is een praktische vaste kast aanwezig.

De semi-open keuken (afm. ca. 2.94 x 3.00m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De hoekkeukeninrichting is ingericht met onder- en bovenkasten, spoelbak, gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en oven.

De ruime achtertuin (afm. ca. 8.50 meter diep x 6.00 meter breed) is verzorgd aangelegd en gelegen op het zonnige westen. De tuin beschikt over een groot terras en plantenborders. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm.

De vrijstaande garage (afm. ca. 5.98 x 3.36m) is v.v. elektra, een kanteldeur en een separaat loopdeur naar de achtertuin. De eigen oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto's.

Eerste verdieping:

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, welke toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van vloerbedekking. De muren zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamer I (afm. ca. 5.41 x 3.93/2.82m), zeer ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.24 x 2.95m), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Ruime badkamer, ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime open zolder (afm. ca. 5.40 x 3.77m) met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2016). De zolder is voorzien van een vinylvloer. Hier kan desgewenst een ruime slaapkamer gerealiseerd worden.

ALGEMEEN:

De eigen oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto's.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 8276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bol Makelaars & Taxateurs

Bel 0162 748748

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.