• Verkocht

Middachten 45 4901 CJ Oosterhout (NB) Kastelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op korte loopafstand van het winkelcentrum Arendshof, doch rustig in een kindvriendelijke woonwijk gelegen, riant uitgebouwde hoekwoning met berging en achterom. De woning is door de huidige eigenaren grondig
verbouwd en voorzien van vloer, muur en spouwmuur isolatie.

De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en ligt zeer gunstig t.o.v. het stadscentrum, (basis)scholen en diverse uitvalswegen.

| Indeling

Begane Grond:

Ruime entree/hal voorzien van houtenvloer, alwaar zich bevinden de toiletruimte met hangcloset en fonteintje (bwjr. ca. 2018), vernieuwde meterkast, garderobekast en de trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping.

De doorzon woonkamer afm. ca. 5.50 x 3.80 m. is voorzien van een houtenvloer, op maat gemaakte kastenwand met openhaard, tv- meubel en strak gestucte wanden en (verlaagde) plafonds met inbouwspots en boxen.

Aan de achterzijde van de woning, deels in de uitbouw (serre) gelegen bevindt zich de open keuken, afm. ca. 5.40 x 6.00m welke is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met hardstenenblad en diverse (veelal Miele) inbouwapparatuur, te weten 5-pits kookplaat, RVS afzuigkap, (stoom) oven, combi oven/magnetron, koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasser en meer dan voldoende kastruimte.

Vanuit de woon/ eetkeuken is de achtertuin te bereiken welke op het oosten is gesitueerd. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating. Achter in de tuin zijn de berging, welke beschikt over elektra.

Eerste Verdieping:

Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers alsmede de badkamer en vaste trapopgang die toegang geeft tot de tweede verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping ligt m.u.v. de badkamer een laminaatvloer. Al de slaapkamers zijn voorzien van houtenkozijnen met dubbelglas.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde, afm. ca. 3.05 x 6.00 m. met laminaatvloer en verlaagd plafond met inbouwspotjes.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde, afm. ca. 3.18 x 2.95 m. met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde, afm. ca. 3.18 x 2.95 m. met laminaatvloer en vaste kast.

De recent vernieuwde badkamer beschikt over een ruime doucheruimte met regensproeikop, tweede hangcloset, dubbele wastafel met meubel en design radiator. Het tegelwerk is tot het plafond opgetrokken.

Tweede Verdieping:

Via de vaste trap te bereiken voorzolder met vaste kast alwaar zich bevinden de unit voor de mechanische afzuiging, HR Combi-ketel (Nefit), en wasmachine/ drogeraansluiting.

Riante slaapkamer 4, afmeting circa 6.57 x 3.58/ 2.67m. met dubbele dakkapel v.v. kunststof kozijnen, laminaatvloer, vaste kast, dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

-De buitenkozijnen zijn veelal uitgevoerd in hout en zijn voorzien van dubbelglas.
-De breedte van het pand bedraagt ruim 6.00 meter!
-De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers.
-Voldoende parkeergelegenheid in de straat (parkeren zonder vergunning).
-Op loopafstand gelegen van het stadscentrum van Oosterhout en nabij diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.303
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 5256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Renders
Middachten 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was uitstekend,goede begeleiding en goede adviezen al met al uitstekend,zeker aan te raden voor toekomstige kopers of verkopers van hun woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.