• Verkocht

Marselaar 4 4907 LG Oosterhout (NB) Larenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan rustige en kindvriendelijke straat, in de gewilde wijk Dommelbergen, gelegen goed onderhouden, ruim opgezette en aan de achterzijde deels uitgebouwde eengezinswoning met carport en een op het zonnige westen gesitueerde, privacy biedende achtertuin. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Arkendonk, sportvoorzieningen en (basis)scholen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, geheel betegelde toiletruimte met fontein, trapopgang naar de verdieping, meterkast (aardlekbeveiligd), ruime living (ca. 45 m²) voorzien van een tuingericht zitgedeelte met een fraaie houten vloer, openslaande tuindeuren naar de op het westen gelegen achtertuin en een aan de voorzijde gesitueerde half- open keuken voorzien van lichte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur te weten: 6-pits gaskookplaat, combi- magnetron/oven, koelkast, vaatwasmachine en een afzuigschouw. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de aan de voorzijde van de woning gelegen carport.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, aan de voorzijde gelegen ruime, twee-persoons slaapkamer (ca. 4,31x3,31m) met Frans balkon en rolluik, voorslaapkamer (ca. 3.09x 2,08m) met rolluik, ruime en compleet ingerichte badkamer voorzien van dakkapel, ligbad (whirlpool), aparte douchecabine, dubbele vaste wastafel, vrij hangend closet en een designradiator. Ruime, twee-persoons achterslaapkamer (ca. 4,51x3.31m) met dakkapel en rolluik. Aan de achterzijde op de eerste verdieping beschikt de woning over een grote dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning waardoor de slaapkamer en de badkamer over extra veel functionele ruimte beschikken.

Tweede verdieping:
Grote voorzolder met bergruimte, aparte wasruimte met dakkapel , opstelplaat van de nieuwe Ferroli HR-combiketel (2020) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Zeer ruime, twee persoons zolderslaapkamer (ca. 13m²) met dakkapel aan de voorzijde en een dak-tuimelraam aan de achterzijde.

Algemeen:
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
- Het platte dak (dakbedekking) van de carport en de stenen berging is in 2016 vernieuwd.
- De schoorsteen is voorzien van nieuw voegwerk in 2020.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT C 1613
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.