• Verkocht

Batelaar 102 4907 KK Oosterhout (NB) Larenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In 2017 volledig en prachtig gemoderniseerde ruime middenwoning met berging en achtertuin op het westen gelegen. Zo zijn onder andere de badkamer, keuken en het toilet vernieuwd, alsmede alle vloeren, wanden en plafonds. Op de 2everdieping is de woning voorzien van een dakopbouw over de hele breedte. Het object is verder voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van het kozijn in de badkamer.
 
Bouwjaar                  :1979
Grondoppervlakte     :circa 146 m²
Inhoud                     :circa 390 m³
Aanvaarding            :in onderling overleg.
 
Algemeen
 
Deze woning is gelegen in de wijk Dommelbergen, in de kindvriendelijke Larenbuurt. De woning is heel rustig aan een woonerf gelegen met voldoende parkeerhavens voor de deur en om de hoek. Op loopafstand van het winkelcentrum Arkendonk, de sporthal en verschillende basisscholen. Tevens zijn de uitvalswegen A27 en A59 vlot bereikbaar.
 
Indeling / Begane grond
 
Entree, hal met meterkast (2017, 8 groepen, aardlekschakelaar), modern toilet met wandcloset, marmer look plavuis en glad gestuukte wanden, trapopgang en deur naar de woonkamer. De vloer op de begane grond is uitgerust met een laminaatvloer met hoge plinten. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk.
De woonkamer en de open keuken hebben een totale afmeting van circa 36 m². De tuingerichte woonkamer heeft een vaste kast en een loopdeur naar de tuin.
De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een recht keukenblok met onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met zwarte spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de andere zijde een vaste kastenwand met combi-oven en koelkast met apart vriesvak.
 
Indeling / Eerste verdieping
 
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Het is heel eenvoudig om hier weer drie slaapkamers te creëren. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 3.75 x 3.80m. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 5.76 x 3.10/4.50m. met vaste kastenwand. De badkamer is geheel betegeld met een witte tegel in combinatie met een marmer look tegel en uitgerust met een inloopdouche met rainshower en glazen scherm, modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel, tweede toilet (zwevend) en designradiator. 

Indeling / Tweede verdieping

Deze is middels een vaste trap bereikbaar en biedt toegang tot de overloop met aansluiting voor de cv-combi (HR Remeha 2005), de wasapparatuur en een vaste kast. Toegang tot de ruime, lichte 3e slaapkamer met dakopbouw, vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. De vloer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van glad stuukwerk.
 
Tuin en berging

De achtertuin is grotendeels bestraat en ligt op het westen zodat men s ‘avonds nog lekker van de zon kan genieten. De berging is achter in de tuin naast de achterom gelegen. Het dakje van de berging is in 2016 vernieuwd.
 
Bijzonderheden

De verwarming is voorzien van een radiatorombouw (2017).
In 2020 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd en is de schutting in de tuin vernieuwd
Aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping is het object uitgerust met elektrisch bedienbare zonneschermen (2007).
Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT C 4511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MR Makelaardij

Bel 0162-434937

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.