• Verkocht

Marga Klompélaan 10 4908 CE Oosterhout (NB) Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 441.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Goed afgewerkte en onderhouden 2-1 kapwoning met o.a. een inpandige garage, bijkeuken, half open keuken, ruime woonkamer van 40 m², 4 slaapkamers, royale tuin op het zuiden met tuinhuis en achterom. De woning heeft een goed uitgedachte routing en daardoor leuke, aparte hoekjes. Het object is o.a. voorzien van een kunststof dakkapel (2007) op de eerste verdieping, dubbele beglazing en dakisolatie.

Bouwjaar :1990
Grondoppervlakte :circa 320 m²
Woonoppervlakte :circa 138 m²
Overig inpandig :circa 15 m²
Aanvaarding :in onderling overleg.

Algemeen

Het object grenst aan de achterzijde aan een waterpartij en is gelegen in de kindvriendelijke wijk Dommelbergen (Staatsliedenbuurt). Een prachtige locatie met grotendeels 2-1 kapwoningen en vrijstaande woningen. Basisschool de Rubenshof is vlakbij alsmede sportfaciliteiten, winkelcentrum Arkendonk en uitvalswegen. Op de oprit is plaats voor 1 auto, tevens voldoende parkeerhavens voor de deur.

Indeling / Begane grond

Overdekte entree met exclusieve aluminium voordeur (Inotherm 2014) naar de hal met zicht op de deur met glasverdeling naar de woonkamer. In de hal zijn ook de trapopgang, en om de hoek een aparte garderobe, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het moderne, wit betegeld toilet met zwevend closet en fontein. De vloer op de begane grond is uitgerust met een eiken houten parketvloer (whitewash 2019) in de hal en de woonkamer en een donkere plavuizen vloer in de keuken. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds van glad stucwerk. In de woonkamer is het plafond voorzien van een sierrand.
De L-vormige en zonnige woonkamer heeft een totale afmeting van circa 40 m². Aan de voorzijde de zithoek met houtkachel, mooi doorgevoerde planken in nis en groot raam met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde ruimte voor de eettafel met dubbel openslaande deuren met hordeuren naar de achtertuin en doorloop naar de half open keuken.
Deze biedt een mooi uitzicht over de tuin en de waterpartij en is voorzien van een L-vormig blok met onderkasten, dik, composiet aanrechtblad, vaatwasser (Bosch 2019), 6 pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. Tevens aparte vaste kastenwand met een oven en aparte magnetron (beide Bosch), koelkast en carousselkast. Verder nog een loopdeur naar de tuin en naar de bijkeuken.
De bijkeuken heeft een afmeting van circa 1.80 x 3.10m., met aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-combi (HR Itho 2007) en ruimte voor extra opbergers en de koelkast/vriezer. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De garage heeft een totale afmeting van circa 5.00/2.20 x 5.20m. Aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2014). Aan de zijkant een loopdeur naar de tuin.

Indeling / Eerste verdieping

Kleine overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 2.85 x 4.30m. De achterslaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel en hebben een afmeting van circa 2.72 x 3.83m. De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen scherm, wandcloset, een grote wastafel, vaste kastjes en een designradiator.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds van spuitwerk.

Indeling / Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbare overloop met aparte berging en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze heeft een afmeting van circa 2.73 x 4.30m., met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De vloer is hier ook voorzien van dezelfde laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Tuin

De achtertuin is ruim 20 meter breed en op het zuiden gelegen, waardoor men volop zon heeft. Doordat deze aan een watertje grenst heeft men hier volop privacy! De tuin is voorzien van meerdere (zonne-) terrassen, grind, gazon, volwassen beplanting in de borders, groene heg en fraai tuinhuis.

Bijzonderheden

De keuken is voorzien van inbouwverlichting boven het aanrechtblad.
In 2018 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.
De kozijnen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens en horren.
Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (grijs/wit 2015).
Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 441.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.196
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Itho (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT C 3514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
145 m² (8,5 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MR Makelaardij

Bel 0162-434937
Een funda gebruiker
Marga Klompélaan 10
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar is vriendelijk, daadkrachtig, helder in haar communicatie, geeft duidelijke adviezen, maar dringt niks op. Ze benadrukt dat de verkoper bepaalt. Voelt goed aan wat bij de verkoper past. Ze is niet afwachtend, maar pakt door. Regelt snel wat er moet gebeuren. Bevordert, dat alleen serieuze gegadigden je huis komen bezichtigen en koppelt snel terug. Maakt gebruik van een fotograaf die top foto’s maakt. Alles bij elkaar zijn we zeer tevreden over de manier waarop zij binnen 5 dagen ons huis wist te verkopen voor een prijs waar we zeer tevreden mee zijn. Deze makelaar voldeed ruimschoots aan onze verwachtingen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.