• Verkocht

Kuiperijhof 32 4902 DD Oosterhout (NB) Slotjes-West

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met veel lichtinval, fraai en goed verzorgd met onder architectuur aangelegde tuin en zeer riante badkamer, gelegen in de zeer gewilde woonwijk Houthaven nabij het centrum van Oosterhout.
Bouwjaar 1995, woonoppervlakte is 165 m2, perceel is 305m2 en de oplevering is in overleg.

De woning ziet er verzorgd uit met een moderne Siematic keuken en een zeer ruime complete badkamer. De tuin is volledig onder architectuur aangelegd met veel ruimte en privacy. Goed om te weten dat er in de achtertuin een kelder (ca. 6.00 x 2.60 m.) aanwezig is. Deze is bijv. te gebruiken als wijnkelder. De woning heeft 3 ruime (tweepersoons)slaapkamers, alsmede een kamer naast de badkamer oa te gebruiken als walk-in closet. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een multifunctionele ruimte met wasmachine aansluiting, zeker ook te gebruiken als werkkamer of slaapkamer. Al met al heeft de woning veel mogelijkheden en is een bezichtiging absoluut de moeite waard.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal voorzien van een gietvloer, trapopgang, meterkast en geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; multifunctionele ruimte/werkkamer/slaapkamer (ca. 3.00 x 3.41 m.) met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger plus een vaste kastenwand; woonkamer (ca. 4.31/5.55 x 13.39 m.) met een fraaie ronding aan de voorzijde en voorzien van een gietvloer, spagtelputz wandafwerking en een schuifpui aan de achterzijde; open keuken (ca. 3.00 x 3.36 m.) eveneens voorzien van een gietvloer, met een L-vormige Siematic inrichting welke voorzien is van voldoende kastruimte, een gecombineerd aanrechtblad van hout en caesarstone, RVS spoelbak met close-in boiler, 5/6 pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, een Miele Nespresso koffiezetapparaat, een Miele combioven/magnetron, Miele vaatwasmachine op hoogte en een losse Samsung Amerikaanse koel-/vrieskast. Naast de keuken een trapkast met opbergruimte.

Achtertuin:

Achtertuin op het noorden gelegen en fraai aangelegd met terras en sierbestrating, buitenkraantje, borders met vaste beplanting, alsmede stenen en houten erfafscheiding. In de achtertuin is een kelder op stahoogte (ca. 6.00 x 2.60 m.) welke met een wenteltrap te betreden is. Via de zijtuin is de voorzijde te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang; slaapkamer aan de voorzijde gelegen (ca. 3.40 x 3.40 m.); slaapkamer aan de zijkant gelegen (ca. 3.00 x 4.70 m.) met toegang naar het balkon; kamer (walk-in closet) aan de achterzijde gelegen (ca. 1.75 x 2.20 m.); riante badkamer (ca. 3.80 x 3.35 m.) met een rond whirlpool bad, hangend closet, twee wastafels, een ruime inloopdouche met Belgisch hardsteen douchebak, een designradiator en vloerverwarming. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Ruime zolder welke momenteel in gebruik is als werkruimte en slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand, airco, bergruimte achter de knieschotten en een kast waar de HR combiketel en de mechanische afzuigunit is verwerkt.

Om te weten:

* Warmwater en cv geschiedt door middel van een HR combiketel, Nefit 2016, met EasyControl thermostaat
* Geheel geïsoleerd, spouw-, dak en vloerisolatie
* Hardhouten buiten kozijnen met toepassing van dubbele beglazing
* In 2020 is het nagenoeg geheel van binnen geschilderd
* Een compleet ingerichte Siematic keuken met Miele apparatuur en Amerikaanse dubbeldeurs koelkast
* Zeer ruime, compleet ingerichte badkamer (Philippe Starck / Grohe)
* Buitenkraantje is aanwezig, zowel voor als achter
* Kelder in de achtertuin
* De tuin is onder architectuur aangelegd
* Elektra is voorzien van 10 groepen, een kookgroep en 4 aardlekschakelaars
* Alle kamers op 1e en 2e verdieping zijn voorzien van UTP netwerkbekabeling vanuit de meterkast

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Houthaven, nabij het centrum van Oosterhout, je loopt zo de gezelligheid in. Ook ben je dichtbij de bossen van Oosterhout, allemaal op loop- en fietsafstand. De supermarkt is dichtbij. De uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Parkeren:

Parkeren kan op eigen terrein voor 2 auto's en op de openbare weg zijn voldoende parkeergelegenheden.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT N 3112
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zonneterras
84 m² (7 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ideale Makelaar

Bel 0162-462187

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.