• Verkocht

Weerdestein 50 4901 CN Oosterhout (NB) Kastelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De 5 redenen waarom u deze woning moet zien:
1. Op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Oosterhout gelegen, doch rustig en kindvriendelijk op een gewilde woonlocatie in de wijk "Strijen".
2. Ruime hoekwoning met vrijstaande garage, voor- zij- en achtertuin.
3. De ligging is gunstig ten opzichte van het gezellige (winkel)centrum, basisscholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen.
4. De woning is voorzien van een gezellige dichte overkapping/tuinkamer aan het huis.
5. Grote achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

INDELING:

Begane grond:

Entree hal met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte, meterkast (6 groepen en aardlekbeveiliging), trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisie-/ trapkast. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn deels voorzien van lambrisering en deels stucwerk.

De ruime en sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is een erker waardoor er een grote zithoek ontstaat. Aan de achterzijde is er ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Middels een schuifpui is het overdekte terras bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Het raam aan de voorzijde beschikt over een rolluik.

De semi-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling./ Als apparatuur is aanwezig een 4-pits gaskookplaat, RvS afzuigschouw, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en een heteluchtoven. Tevens is er veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Via een loopdeur is de achtertuin/overkapping bereikbaar.

Aan de woning is een gezellige dichte tuinkamer geplaatst, deze ruimte is o.a. voorzien van een allesbrander, tv-aansluiting, de mogelijkheid voor het plaatsen van een buitenkeuken en een schuifpui naar de achtertuin. In deze tuinkamer kunt u zowel in de winter als is de zomer heerlijk vertoeven.

De woning beschikt over een voor- zij en achtertuin. De achtertuin met achterom is op het zuiden gesitueerd en heeft diverse terrassen waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, en diverse borders met volwassen beplanting. Achterop het perceel treft u de vrijstaande garage voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, loopdeur, elektra en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de zijkant van de woning vindt men een aparte fietsenberging.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

3 slaapkamers te weten;
- Ruime tweepersoons slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
- Deze ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat, spachtelputz wanden en een rolluik.
- Eenpersoons slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een rolluik.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Aan inrichting treft u hier een ligbad, wastafel en designradiator. Tevens is er een aansluitpunt voor wasapparatuur aanwezig.

Tweede verdieping:

Vanaf de overloop is via de vaste trapopgang de tweede verdieping toegankelijk en bereikt u de voorzolder en zolderslaapkamer. Op de voorzolder treft u de opstelplaats van de cv-combiketel (2014). De ruime zolderslaapkamer heeft een grote dakkapel aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, bergruimte achter knieschotten en inbouwspots welke in het plafond zijn verwerkt.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen in een rustige, doorgaande woonstraat in de wijk 'Strijen' en op loopafstand van het stadscentrum van Oosterhout.
- In deze kindvriendelijke wijk bevinden zich twee basisscholen, speeltuintjes op korte loopafstand.
- Deze woning is voorzien van dak- en muur isolatie en dubbel glas.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.558
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,99 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 5038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
114 m² (12 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Plas makelaardij bv

Bel 0162-451840

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.