• Verkocht

Zeislaan 62 4904 VD Oosterhout (NB) Vrachelen-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 374 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ZEISLAAN 62 TE OOSTERHOUT

ALGEMEEN:

Royale half vrijstaande woning voorzien van een grote living met gedeelte om extra te gebruiken als tuin-, speel- /werkkamer, inpandig bereikbare garage, 5 slaapkamers en een op het noord-westen georiënteerde achtertuin met veranda en zonneterrassen.

LIGGING:
Op uitstekende locatie in de wijk Vrachelen I, op loopafstand van de 'Vrachelse Heide' en basisschool "de Pionier". De woning is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch). De binnenstad van Breda is binnen 10 autominuten bereikbaar.

TUIN:
Zeer fraai aangelegde achtertuin met een vijver, diverse borders met een grote hoeveelheid diverse groenblijvende planten, hagen en bomen. In deze royale tuin is tevens een, op het westen georiënteerde, veranda waar men zomer- en winterdag gezellig kan vertoeven.

INDELING:

BEGANE GROND:
Royale lichte entree met trapopgang en vide naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit deze hal zijn tevens de living en de garage bereikbaar.

De riante en tuingerichte living, afmeting ca. 8.05 x 4.53m., is voorzien van een groen/grijze leistenen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin.

Aansluitend op de living bevindt zich een comfortabele tuinkamer, afmeting ca. 4.78 x 4.49m., met gashaard en uitzicht op de tuin. Deze ruimte kan ook heel goed als kantoor en/of speelkamer gebruikt worden.

Luxe open keuken in U-opstelling met ruime eethoek, afmeting ca. 4.55 x 3.75m., met granieten aanrechtblad en Siematic keukenblok, uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: Daalderop close-inboiler, 1,5 spoelbak, RVS afzuigkap, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, inbouwspots, en ruim voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin en het plein.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met vide biedt toegang tot drie slaapkamers, het separaat toilet, de badkamer en heeft een trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt, met uitzondering van de overloop, laminaat.

De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, heeft een afmeting van ca. 4.57 x 3.17/4.45m., is uitgerust met een kastenwand en heeft toegang tot het dakterras, afmeting ca. 3.26 x 3.17m.
Slaapkamer aan de voorzijde, afmeting ca. 4.59 x 3.26/2.38m.
Slaapkamer aan de voorzijde, afmeting ca. 4.59 x 3.89/2.79m., met toegang naar dakterras, afmeting ca. 3.89 x 1.50m.

Gedeeltelijk gemoderniseerde volledig betegelde badkamer, afmeting ca. 2.82 x 2.49m., welke is voorzien van een ligbad, separate doucheruimte met thermostatische kraan, dubbele wastafel met meubel, aparte meubelkast, design radiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap toegang tot de voorzolder met vaste kast. In deze kast bevindt zich de combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2008).
Op deze verdieping bevinden zich tevens nog twee volwaardige slaapkamers en en een moderne badkamer.
Slaapkamer voorzijde, afmeting ca 4.62 x 3.42m., met inbouwschuifwand, thans in gebruik als zitkamer.
Slaapkamer achterzijde, afmeting ca. 3.46 x 3.27/1.25m., met inbouwschuifwand.
De houten schuifdeuren bieden een fraaie entree naar deze verdieping.

De volledig betegelde moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche v.v. thermostatische kraan, wastafelmeubel en zwevend toilet.
De gehele tweede verdieping is uitgerust met een pvc vloer.

BIJZONDERHEDEN
-Energielabel A;
-Voorzien van 12 zonnepanelen (2016);
-De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-Alle openslaande deuren zijn v.v. rolluiken;
-Het raam aan de voorzijde is v.v. een screen;
-Vloerverwarming in woonkamer, tuinkamer en hal;
-De hele woning is v.v. degelijk hang- en sluitwerk;
-Deze verrassend ruime woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers;
-De woning is op een ruim bemeten perceel gelegen met volop privacy;
-De oprit biedt plaats voor 2 auto's;
-Kortom, een heerlijke gezinswoning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.158
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
717 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT N 2940
Kadastrale kaart
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
185 m² (11 meter diep en 16,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.