• Verkocht

Lijndonk 62 4907 XE Oosterhout (NB) Donkenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021

Omschrijving

Op uitstekende locatie in de kindvriendelijke wijk Dommelbergen gelegen speels ingedeelde twee onder een kapwoning met inpandig te bereiken bijkeuken/ voorts garage en oprit geschikt voor meerdere auto’s, vier royale slaapkamers en achtertuin met veel privacy welke op het zuiden is gelegen.
De woning is gelegen nabij (basis)scholen, winkelcentrum Arkendonk en uitvalswegen.

Begane Grond:

Middels de oprit en overdekte zij-entree is de hal te bereiken met meterkast, toilet met fonteintje en werk/ meterkast.

De woonkamer in U-vorm met aan de voorzijde het zitgedeelte afm. ca. 3.00 x 6.09m met openhaard en parketvloer. Aan de tuinzijde is het eet- en keukengedeelte gesitueerd met grote schuifpui naar de achtertuin en direct toegang geeft tot de open keuken.

De openkeuken beschikt over een modern keukenblok welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse onder, zwevende kastjes.
Vanuit de keuken is de bijkeuken en via de bijkeuken zijn weer de tuin, en de inpandige garage en de bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van borders met volwassenbeplanting, grasveld, berging en achterom. Door het ontbreken van achterburen is er veel privacy aanwezig.

Eerste Verdieping:

Vanaf de overloop zijn bereikbaar de drie slaapkamers, alsmede de badkamer en trapopgang die toegang geeft tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, afmeting ca. 4.17 x 3.64m aan de voorzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer 2, afmeting ca. 4.16 x 3.64m aan de achterzijde gelegen met toegang tot het balkon.
Slaap/ hobbykamer 3, afmeting ca. 2.88 x 2.19 m.

De badkamer is deels uitgebouwd, tot het plafond betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, toilet, douche en ligbad.

Tweede Verdieping:

Deze verdieping is middels een vaste trap toegankelijk en biedt plaats aan de voorzolder en
Ruime zolder slaapkamer.
Op de voorzolder bevind zich een ruime bergkast met opstelplaats van de cv- ketel.

Slaapkamer 4 afm. circa 5.21 x 3.65 m met dakkapel, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- Het woonhuis is gebouwd op een ruim perceel van 308m² eigen grond!
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met vrijwel overal dubbelglas.
- Aan de achterzijde zijn 12 zonnepanelen bevestigd op zuid ligging.
- De woning is gelegen nabij (basis)scholen, winkelcentrum Arkendonk en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.954
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT NB C 1402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (15 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.