• Verkocht

Gerbrandylaan 48 4908 DJ Oosterhout (NB) Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruime 2-1 kapwoning met fraai aanzicht door het balkon, houtwerk en de voortuin. Voorzien van een inpandige garage/berging, dichte (woon) keuken, ruime woonkamer van 39 m², 2 slaapkamers op de 1e verdieping, grote zolderkamer, tuin op het westen met kas en achterom. Het is op eenvoudige wijze mogelijk om weer 3 slaapkamers te creëren op de 1e verdieping. Het object is netjes bewoond en onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In 2011 is het platte dak vervangen, de cv-combi is in 2019 vernieuwd en in 2020 is het houtwerk aan de buitenzijde geheel geschilderd.

Bouwjaar :1992
Grondoppervlakte :circa 207 m²
Woonoppervlakte :circa 131 m²
Overig inpandig :circa 14 m²
Inhoud :circa 495 m³
Aanvaarding :in onderling overleg.

Algemeen

Het object is gelegen in de kindvriendelijke wijk Dommelbergen (Staatsliedenbuurt). Een prachtige locatie met grotendeels 2-1 kapwoningen. Basisschool de Rubenshof is vlakbij alsmede sportfaciliteiten, winkelcentrum Arkendonk, mooi wandelgebied in de polder en uitvalswegen. Op de oprit is plaats voor 1 auto, tevens voldoende parkeerhavens voor de deur.

Indeling / Begane grond

Overdekte entree naar de hal met trapopgang, meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met fontein en deur naar de woonkamer. De vloer op de begane grond is uitgerust met een witte gemêleerde tegelvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds van spuitwerk.
De ruime woonkamer heeft een afmeting van circa 39 m² met gashaard, schuifpui naar de tuin en deur naar de woonkeuken.
Deze lichte ruimte is voorzien van een lichtkoepel en raam naar de tuin. Het L-vormig wit keukenblok is uitgerust met onder- en bovenkasten, kunststof aanrechtblad, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Verder nog een loopdeur naar de garage/berging.

De garage/berging heeft een afmeting van circa 2.70 x 5.30m., met een tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit.

Indeling / Eerste verdieping

Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3), de badkamer, vaste kast met aansluiting cv-combi (2019 HR Remeha) en deur met trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 3.60/3.00 x 4.30m., met vaste kast en deur naar het balkon. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 5.50 x 3.00m. met 2 deuren naar het balkon. Hier zijn ook elektrische rolluiken geplaatst. De volledig betegelde badkamer is iets vergroot en uitgerust met een douche met glazen scherm, wandcloset, bidet, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van behang, de plafonds van spuitwerk.

Indeling / Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbare grote zolderkamer met een afmeting van circa 2.50 x 8.20m., met twee Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn geschilderd.

Tuin

De achtertuin is op het westen gelegen met zonneterras, een kas met uitstortgootsteen, achterom en volwassen beplanting in de borders.

Bijzonderheden

De vloer op de begane grond is uitgerust met vloerverwarming.
In de badkamer is de douche voorzien van een lagere instap en is de douchekop vernieuwd.
Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.206
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT C 3798
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MR Makelaardij

Bel 0162-434937

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.