• Verkocht

Giethuiserf 6 4901 NA Oosterhout (NB) Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Midden in het centrum van Oosterhout, doch rustig gelegen, ruime middenwoning met 3 slaapkamers, badkamer, tuin gelegen op het westen met berging en achterom.
Recent is deze woning grotendeels gemoderniseerd en derhalve instapklaar te noemen. Aan de voorzijde beschikt de woning thans over vrij uitzicht Het betreft een zeer kindvriendelijke locatie met voldoende parkeergelegenheid en vrij uitzicht. De woning is tevens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het winkelcentrum Arendshof en diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane Grond:

De entree/hal met meterkast en garderobe nis, geeft toegang tot de woonkamer.

De lichte Z- woonkamer afm. ca. 5.55 x 3.84 m is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
In het midden van de woonkamer treft men de afsluitbare tussenhal, met trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping, en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

Aan de achterzijde gesitueerde open keuken net vernieuwde keukeninrichting in L vorm. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi- oven/ magnetron en koelkast.
Vanuit de keuken, is middels de loopdeur de achtertuin te bereiken.

De circa 12 meter diepe achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van groot terras in sierbestrating en borders met beplanting. Achter in de tuin, staat een stenen berging, v.v. elektra. De tuin is eveneens voorzien van een achterom.

Eerste Verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, alsmede de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, afm. ca. 3.29 x 5.48m, over de gehele breedte van de woning.
Slaapkamer 2, afm. ca. 4.62 x 3.20m
Al de slaapkamers, op de eerste verdieping, zijn voorzien van een kwaliteitslaminaatvloer

De gemoderniseerde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, tweede hangcloset en design radiator.

Tweede Verdieping:

Voorzolder met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, unit mechanische afzuiging, opstelplaats C.V.-combi-ketel (Intergas HR bouwjaar circa 2018) en bergruimte.

De ruime zolderslaapkamer 3 afm. ca. 3.65 x 3.15m met laminaatvloer beschikt over een Velux dakraam.

Bijzonderheden:

- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is in 2018 vrijwel compleet gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken,
badkamer, vloerafwerking en stucwerk wanden en plafonds.
- Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd.
- Winkelcentrum Arendshof is op enkele minuten lopen van de woning gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT S 6053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.