• Verkocht

Stuifduin 20 4906 ME Oosterhout (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
11 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de recent gerealiseerde populaire woonwijk 'De Kreek' gelegen zeer ruim opgezette, aan de achterzijde over de volle breedte fors uitgebouwde en luxe afgewerkte, eengezinswoning voorzien van op het zonnige zuiden gesitueerde, compleet onderhoudsarm aangelegde achtertuin met berging en achterom.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en luxe afgewerkte toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Zeer ruime aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde living van maar liefst (ca. 55m²) voorzien van zeer fraaie houten vloer met vloerverwarming, schuifpui naar de achtertuin, provisiekast onder de trap, met een deur afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping en een een zeer luxe keukeninrichting met o.a. een royaal kook/werkeiland, zeer veel bergruimte (lades) en alle denkbare inbouwapparatuur van de Siemens Topline te weten: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, 7 laden 'no frost' vriezer, grote koelkast met 'hyper fresh' zone, stoomoven, combi-magnetron met pulse steam en een koffiezetmachine. Het geheel is afgewerkt met een zeer fraai composiet werkblad met spoelbak en een Quooker. De keuken is werkelijk een lust voor het oog!

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, luxe afgewerkte toiletruimte voorzien van vrij hangend closet en fontein. Grote hoofd/voorslaapkamer (ca. 5,40x2,88m) met onder ander een vloeraansluiting t.b.v. TV, twee-persoons achterslaapkamer (ca. 3,90x2,49m), achterslaapkamer (ca. 2,81x2,81m). Deze kamer is voorzien van een geïntegreerde vaste kastenwand en in gebruik als dressing! Luxe afgewerkte badkamer voorzien van 'Stort'inloopdouche met zitje, dubbele vaste wastafel in wandmeubel en een designradiator. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een zeer hoogwaardige laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Zeer ruime open zolderruimte met groot dak-tuimelraam, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Deze grote ruimte kan naar wens gemakkelijk worden ingedeeld zodat er twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Er is hier onder andere rekening gehouden met de aan twee zijden geplaatste radiatoren en elektra punten. Ook zijn de zonnepanelen zodanig gelegd dat het plaatsen van een eventuele dakkapel ook nog met gemak kan. De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Tuin:
De op het zuiden gesitueerde achter tuin is compleet onderhoudsarm aangelegd en voorzien van waterafvoer(drain) en voorbereiding ten behoeve van tuinverlichting. Verder is er een berging van (ca. 3,10x2,35m) en is er een achterom.

Algemeen:
- Prachtige hoogwaardige keukeninrichting en sanitair.
- Zeer comfortabele optimaal geïsoleerde (groen energielabel A) eengezinswoning.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintje om de hoek.
- Basisschool "de Meander" is op loop/fietsafstand gelegen.
- Uitvalswegen als A59 (Maasroute) en A27 richting Utrecht/Breda zijn vlot bereikbaar.
- Glasvezelaansluiting tot in de meterkast.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.580
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT Q 2566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
10 meter diep en 5,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447
Dhr. A.A.H. van Gorp
Stuifduin 20
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met makelaar Robert Benschop was uitstekend. Ook het contact met Dewy Govers was erg prettig. Alles is correct en snel afgehandeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Water Makelaars
Beste Rene en Miranda, dit is natuurlijk een heerlijk begin van de week! Een mooie beoordeling van onze dienstverlening dat is waar we het voor doen! Bedankt, ook namens het hele team! met vriendelijke groet, Robert Benschop

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vrachelen-Noord

Heel Oosterhout (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vrachelen-Noord

Heel Oosterhout (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.