Plevierstraat 32 4901 AG Oosterhout (NB) Vogelbuurt

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers , ruime living met open keuken, 2 dakkapellen, garage aan de voorzijde van de woning en een gezellige overkapping achterin de diepe achtertuin (21 meter) gelegen op het Westen.
Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Oosterhout op een perceel van 197 m2!

Ligging en Omgeving:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Strijen, ten noorden van het centrum van Oosterhout. De woning is rustig gelegen aan een autoluw hofje, aan een groenvoorziening en nabij speel- en voetbalveldjes. In de omgeving zijn diverse basisscholen en voorzieningen aanwezig. Het centrum van Oosterhout is binnen 5 autominuten bereikt. Hier vindt u diverse winkelstraten, winkelcentrum ‘Arendshof’, theater ‘De Bussel’ en vele gezellige uitgaansgelegenheden. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de A27 en A59.

Bouwkwaliteit:
De woning is op degelijke wijze gebouwd. De buitenkozijnen zijn deels uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, hetgeen zorgt voor een goede geluidsisolatie tussen de verdiepingen. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie. De verwarming en warm water wordt voorzien middels een hoog-rendement cv-ketel (ca. 2012). De dakkapel aan de voorzijde is in 2018 vernieuwd, de dakkapel aan de achterzijde is in 2012 geplaatst

Indeling:

Begane grond:

Zij-entree via de voortuin met stucwerk plafond (met inbouwspots) en tegelvloer biedt toegang tot een fraaie toiletruimte met zwevend toilet, (afwasbaar) stucwerk wandafwerking, tegelvloer en fonteintje, Meterkast (7 groepen met aardlek), Garderobe en toegang tot de bijkeuken en inpandig bereikbare garage met kanteldeur.
De garage (4.77 x 2.53 m)is voorzien van een lichtkoepel.

Keuken:
De open keuken is opgesteld in een L-vorm en is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een groot fornuis met afzuigkap, 6 -pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een grote oven, Vaatwasser (Indesit, 2014), Koelkast en een Close-in boiler. Daarnaast is er veel kastruimte met opbergruimte en een kunststof aanrechtblad, de vloer is voorzien van tegels.

Woonkamer:
De royale living (ca 35m²) is voorzien van een parketvloer en stucwerk muur-en plafondafwerking, een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin, vanuit de woonkamer is de eerste verdieping toegankelijk via een vaste trap (achter een deur).

1e verdieping:

Ruime overloop met vloerbekleding die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de royale zolderverdieping.

Slaapkamer 1,
Ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met twee draai-kiepramen en strakke muur-en plafondwerking, een inbouwkastenwand biedt veel ruimte. Ook is de slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2,
Ruime kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, op de vloer ligt een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Hier is ook een inbouwkastenwand met veel ruimte. In deze kamer is een handmatig rolluik aanwezig.

Badkamer:
De badkamer is eenvoudig, volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel.

2e Verdieping:

Ruime voorzolder met dakkapel, voorzien van stucwerk wand- en plafond. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de HR-CV-ketel (Daalderop, 2012) en veel bergruimte. Daarnaast is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Slaapkamer 3,
Mooie en lichte, ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel (2018), EPDM dakbedekking) Deze kamer is voorzien van stucwerk plafond met inbouwspots.
Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer 4,
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel (met kunststof dakbedekking) met een laminaatvloer. De dakkapel is voorzien van strak stucwerk en een zijraam dat voor extra lichtinval zorgt.

De zolder is aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken.

Tuin:
De diepe achtertuin (21 meter) is gelegen op het Westen, met een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte (2017) van de woning. De tuin is voorzien van een gazon, een buitenkraantje, sierbestrating en achterin de tuin een overkapping waar het heerlijk genieten is. De achtertuin is eveneens via een poort te bereiken.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een achterom