Van Dubbelmondestraat 19 4901 VH Oosterhout (NB) Vogelbuurt

Op steenworp afstand van het centrum van Oosterhout, in de kindvriendelijke en gewilde wijk Strijen gelegen hoekwoning met open keuken, 4 slaapkamers en een nette tuin met overkapping. De woning is gelegen aan een rustig woonerf met een basisschool en supermarkt op loopafstand. De diverse in- en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

KENMERKEN:
WOONKAMER MET OPEN KEUKEN CA. 40 M²
4 SLAAPKAMERS
GELEGEN IN EEN RUSTIG WOONERF NAAST EEN GROENPLANTSOEN
GEWILDE, RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK MAAR OOK OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN OOSTERHOUT EN ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
ca. 1.80 x 1.40 m. voorzien van een houten vloer, garderobehoek, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot:

WOONKAMER
ca. 5.75 x 4.90/3.45 m. welke aan de voorzijde van de woning is uitgebouwd en is voorzien van een houten vloer en een praktische trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer heeft men tevens toegang tot de achtergelegen hal.

OPEN KEUKEN
ca. 2.95 x 2.40 m. gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. De
L-vormige keukeninrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten.

HAL
voorzien van een houten vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de achtertuin.

TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

ACHTERTUIN
ca. 8.95 x 5.25 m. nette tuin welke is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, een zonnescherm en een overkapping. Vanuit de tuin heeft men via zijpoort toegang tot de achterom.

STENEN BERGING
ca. 5.00 x 2.00/1.80 m. voorzien van elektra.
?
EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot:

SLAAPKAMER 1
ca. 4.20 x 3.00 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een zeilvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.20 x 3.00 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.20 x 1.85 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

BADKAMER
ca. 2.45 x 1.85 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en een vaste wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER
voorzien van een dakraam, bergruimte achter de knieschotten, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2014). Vanaf de voorzolder heeft men toegang tot:

SLAAPKAMER 4
ca. 3.65 x 3.65 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, kunststof dakkapel en een vaste kastenwand.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Op het dakkapel na is de gehele woning voorzien van houten kozijnen welke in 2018 opnieuw zijn geschilderd.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
Het woonkamerraam aan de voorzijde van de woning en het dakkapel zijn voorzien van een rolluik.
De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van screens.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.