• Verkocht

Willem van Oranjestraat 35 4905 BA Oosterhout (NB) Oud-West

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2021
Verkoopdatum
27 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan rustige en zeer kindvriendelijke straat gelegen eengezinswoning voorzien van een op het zuid-oosten gesitueerde (ca. 17m diepe) achtertuin met een dubbele berging en een achterom. De centrale ligging van de woning staat borg voor een snelle bereikbaarheid van de uitvalswegen terwijl (basis)scholen, alle voorzieningen van het centrum maar ook de bossen van de 'Vrachelse Heide' vlot te voet en per fiets bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trap/kelderkast met meterkast en opstelplaats van de elektrische boiler (huur).
Woonkamer (doorzon) (ca. 28 m²) met vaste kastruimte en inzethaard (voor het laatst geveegd in 2018, daarna niet meer gebruikt). Dichte keuken (ca. 8m²) voorzien van eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat, oven en een rvs-afzuigkap. Vanuit de keuken is er door middel van een loopdeur toegang tot de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, hoofd/voorslaapkamer (ca. 3,86x3,76m) met toegang tot balkon, voorslaapkamer (ca. 2,64/1,77mx2,16m), achterslaapkamer (ca. 2,99x2,86m), achterslaapkamer (ca. 3,13x2,86m), doucheruimte met douche en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap bereikbare bergzolder met dak tuimelraam en opstelplaats van de cv- ketel (Vaillant, 2016).

Bijzonderheden:
- Aan rustige (doodlopende) kindvriendelijke straat gelegen.
- Aan voorzijde aan plantsoen gelegen.
- Op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum.
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren.
- Diepe tuin (ca. 17m) met achterom op het zuid-oosten gesitueerd.
- Dubbele stenen berging.
- Met modernisering van de woning dient rekening te worden gehouden.
- Oplevering uiterlijk 1 september 2022.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT N 1605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (17 meter diep en 6,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447
Een funda gebruiker
Willem van Oranjestraat 35
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met makelaar was goed. Verkoop van het huis is snel gegaan en voor een mooie prijs verkocht (al is dat in deze tijden niet zo heel moeilijk ;) ).
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van de Water Makelaars
Dank jullie wel voor jullie mooie beoordeling! Wij wensen jullie een hele fijne jaarwisseling en een heel goed en gezond 2022! met vriendelijke groet, Robert Benschop en het hele team van de bestaande bouw!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.