• Verkocht

Waterlooplein 4 4901 EN Oosterhout (NB) Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het centrum van Oosterhout ligt deze instapklare eengezinswoning. Deze woning is voorzien van een lichte woonkamer, moderne luxe- keuken in L-opstelling (2016), toilet (2015), 3 ruime slaapkamers, een badkamer (2010) en een tuin op het zuid-oosten met stenen berging en achterom. De woning ligt midden in het centrum van Oosterhout en is gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals diverse scholen, winkels, restaurants, park met speeltuin en busstation.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree /hal is voorzien van een parketvloer. Hier bevindt zich de (vernieuwde) meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1ste verdieping. De meterkast (2016) is voorzien van 8 elektragroepen en 2 x aardlekbeveiliging. Het toilet (2015) is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer is tevens voorzien van een parketvloer, een trapkelderkast, stucwerk wand- en plafondafwerking, een loopdeur naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken.

De moderne, luxe, open keuken in L-opstelling (eind 2016) heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een afzuigkap, RVS spoelbak, een 5 pits gascomfort, een koelkast, een vriezer (3 laden), een vaatwasser en een combi-oven. Alle apparatuur is van Pelgrim. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwspots.

1ste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop. De eerste verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (circa 11 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking, bergruimte achter de knieschotten, een Velux dakraam en een vaste kastenwand (deze blijft achter).

Slaapkamer II (circa 12 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.

De moderne badkamer (2010) in lichte kleurstelling is voorzien van een ruime douche, een vaste wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een designradiator.

2de verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 2de verdieping. De ruime voorzolder is voorzien van de aansluiting van de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel (Agpo, bouwjaar 2004), een vaste wastafel, bergruimte achter de knieschotten en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot slaapkamer 3. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning (circa 13 m³) en is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een gipsplaten plafondafwerking. Vanuit de voorzolder is de vliering (berging) bereikbaar.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een bestrating, erfafscheiding, een stenen berging met elektra, een waterpunt, een (handmatige) zonnewering en een achterom.
Er is een gezamenlijk poort geplaatst aan het einde van de brandgang, waarvan iedere bewoner een sleutel heeft.

Bijzonderheden:
- In 2016 is de keuken vernieuwd. Garantie op het keukenapparatuur tot en met 2024.
- In 2010 is de badkamer vernieuwd en in 2015 het toilet.
- De dakbedekking van de berging is hoogstwaarschijnlijk asbesthoudend materiaal.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Agpo, bouwjaar 2004).
- Bouwjaar van de woning is 1984.
- In het voorjaar van 2022 wordt de woning voorzien van glasvezel.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is voor het laatst uitgevoerd in 2017.
- De meterkast is in 2016 vernieuwd.
- De kosten van een parkeervergunning zijn; 1ste vergunning ca. € 38,- per jaar, 2de vergunning ca. € 120,- per jaar. Voor uw bezoek kunt u gebruik maken van de parkeerkaarten. (vanaf december dit jaar middels een app.)
- Oplevering voorjaar 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.207
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT S 5051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (9,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.