• Verkocht

Wilhelminalaan 7 4905 AT Oosterhout (NB) Oud-West

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2022
Verkoopdatum
8 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar fantastische erkerwoning voorzien van zonnepanelen en een slaapkamer, tuinkamer op de begane grond en wil je op loopafstand wonen van het centrum van Oosterhout? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging.
Deze fraaie jaren dertig woning heeft veel originele elementen behouden, zoals de paneeldeuren, de granieten vloer in de hal op de begane grond en de eerste verdieping en uiteraard het glas-in-lood. Verder is de woning recent volledig gerenoveerd en uitgerust met een moderne keuken met veel inbouw-apparatuur, een prachtige badkamer, zonnepanelen en 4 slaapkamers, waaronder één op de begane grond.

De woning is aan de achterzijde riant uitgebouwd maar toch is de fraaie tuin nog steeds riant te noemen. Wil je wonen op loopafstand van alle voorzieningen, waaronder winkels voor je dagelijkse boodschappen en houd je niet van klussen, bel ons op en plan een bezichtiging!

Begane grond

Via de voortuin heb je toegang tot de voordeur. De prachtige, authentieke hal met granito vloer en beton emaille wandafwerking bereik je de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, is voorzien van een eiken houten vloer. De open keuken met fraaie lichtstraat, is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland met granieten werkblad. Het fornuis (Smeg) is voorzien van 6 gaspitten en een oven. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, een afzuigkap en een koelkast. Via de keuken bereik je de riante kelder op sta hoogte. Tevens bereik je middels openslaande tuindeuren de achtertuin en middels een loopdeur de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en hier is de omvormer geplaatst voor de zonnepanelen. Tevens bevindt zich hier het toilet. Via een deur heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De vloer is voorzien van massief eiken houten vloerdelen en middels openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin. In deze kamer, die ook zeer geschikt is als kantoor aan huis of speelkamer voor de kinderen, is een houthaard geplaatst.

Eerste verdieping

De overloop met granito vloer, biedt toegang tot het plat dak en de trapopgang naar de tweede verdieping. Hier zijn tevens ook 2 van de 4 slaapkamers te vinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eiken houten vloer en strak gestucte wanden. De badkamer met plavuizenvloer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche, twee hardstenen wastafels en toilet. Ook is de badkamer voorzien van een prachtig glas in lood raam.

Tweede verdieping

De ruime overloop/voorzolder, beschikt over een Velux dakraam en een dakkapel. Ook zijn er opbergruimtes achter knieschotten. Tevens is hier de 4e slaapkamer. Ook de slaapkamer beschikt over bergruimte achter knieschotten, en twee grote ramen. Over de gehele verdieping ligt een houten vloer.

Tuin

De royale achtertuin, gelegen op het zuiden met een mooie vijver en achterom. Ook beschikt de tuin over een sierbestrating en borders met vaste beplanting.

De aangebouwde garage, is voorzien van dubbele openslaande deuren. Tevens beschikt de woning over een oprit welke plaats biedt aan twee auto’s.

Algemeen:

- De woning is voorzien van dakisolatie, spouwisolatie (aangebracht in 2015) en geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Onderhoud is uitstekend.
- De woning is voorzien van vele authentieke details als glas-in-lood, paneeldeuren, beton emaille en granito vloeren.
- Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis.
- Eind januari 2022 gehele woning geschilderd.
- 10 zonnepanelen
- Dubbel glas geplaatst in de aanbouw
- Eiken houten vloer op de begane grond
- Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken
- Er zijn diverse parkeerplaatsen aan de straat (vergunninghouders) Tevens 2 auto's op eigen oprit en 1 auto in de garage.
- De woning is gelegen op gewilde locatie, op loopafstand van het stadscentrum van Oosterhout. Op korte afstand van scholen, uitvalswegen, jachthaven en sportgelegenheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT S 4249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.