Van Hogendorpstraat 23 4902 VK Oosterhout (NB) Slotjes-Midden

In de wijk "Slotjes-Midden" gelegen, uitgebouwde hoekwoning met ruime vrijstaande garage, berging, overkapping en nette voor-, zij- en achtertuin op een perceel van 258m²! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels en uitvalswegen en binnen enkele fietsminuten bereikt u het gezellige centrum van Oosterhout. De wijk Slotjes bevindt zich de komende jaren in een fase van vernieuwing waarbij diverse nieuwbouwwoningen en appartementen in de omgeving worden gerealiseerd.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de vernieuwde toiletruimte met wandcloset, de vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische kelder-/meterkast. Vanuit de hal komt u in de keuken welke voorzien is van diverse apparatuur, zoals te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven/magnetron. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken welke voorzien is van een lichtkoepel, vloerverwarming, loopdeur naar de achtertuin en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de ruime woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd en voorzien is van dubbele openslaande tuindeuren, strak gestucte wanden en plafond en een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met een luik naar de bergzolder en toegang tot een 3-tal slaapkamers en de volledig betegelde ruime badkamer met een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en designradiator.

Zolder:
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime zolder (ca. 20m²) met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, uit 2009). Er is een goede mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren (o.a. door het plaatsen van een vaste trap en dakraam en-/of dakkapel). Hiermee kan de woonoppervlakte indien gewenst vergroot worden.

Tuin, garage en berging:
De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met een houten overkapping, een zeer ruime vrijstaande garage met elektra en een stalen kanteldeur en tevens een aangrenzende extra berging met elektra en een loopdeur naar de tuin. Samen een oppervlakte van ca. 41m².

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
- De kozijnen zijn in 2016 voor het laatst geschilderd aan de buitenzijde.
- In de woonkamer en bijkeuken is de vloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.