• Verkocht

Van Hogendorpstraat 23 4902 VK Oosterhout (NB) Slotjes-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
4 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de wijk "Slotjes-Midden" gelegen, uitgebouwde hoekwoning met ruime vrijstaande garage, berging, overkapping en nette voor-, zij- en achtertuin op een perceel van 258m²! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels en uitvalswegen en binnen enkele fietsminuten bereikt u het gezellige centrum van Oosterhout. De wijk Slotjes bevindt zich de komende jaren in een fase van vernieuwing waarbij diverse nieuwbouwwoningen en appartementen in de omgeving worden gerealiseerd.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de vernieuwde toiletruimte met wandcloset, de vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische kelder-/meterkast. Vanuit de hal komt u in de keuken welke voorzien is van diverse apparatuur, zoals te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven/magnetron. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken welke voorzien is van een lichtkoepel, vloerverwarming, loopdeur naar de achtertuin en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de ruime woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd en voorzien is van dubbele openslaande tuindeuren, strak gestucte wanden en plafond en een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met een luik naar de bergzolder en toegang tot een 3-tal slaapkamers en de volledig betegelde ruime badkamer met een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en designradiator.

Zolder:
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime zolder (ca. 20m²) met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, uit 2009). Er is een goede mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren (o.a. door het plaatsen van een vaste trap en dakraam en-/of dakkapel). Hiermee kan de woonoppervlakte indien gewenst vergroot worden.

Tuin, garage en berging:
De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met een houten overkapping, een zeer ruime vrijstaande garage met elektra en een stalen kanteldeur en tevens een aangrenzende extra berging met elektra en een loopdeur naar de tuin. Samen een oppervlakte van ca. 41m².

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
- De kozijnen zijn in 2016 voor het laatst geschilderd aan de buitenzijde.
- In de woonkamer en bijkeuken is de vloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT M 4182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
71 m² (9 meter diep en 7,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.