Kastanjelaan 117 4902 RL Oosterhout (NB) Slotjes-Oost

In de heilige driehoek, op rustige locatie, gelegen eengezinswoning type "middenwoning" met bijzonder royale tuin en een grote berging. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar o.a. de A27. Ook winkels en scholen zijn vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, deels betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met meterkast, woonkamer voorzien van een laminaatvloer, dichte keuken met tegelvloer en keuken inrichting voorzien van een gaskookplaat, combi-magnetron en een afzuigkap. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Aangebouwde praktische bijkeuken met deur naar de tuin en opstelruimte voor de wasapparatuur. De grote achtertuin is voorzien van terrassen in sierbestrating, vijverpartij en planten-borders. Achter in de tuin staat de grote berging (4 segmenten) met o.a. aparte loopdeur en kanteldeur. De tuin bij deze woning is o.a. voor een hobby tuinier en/of dierenliefhebber een absolute toevoeging.

Eerste verdieping:
Overloop, voorslaapkamer (ca. 3,52x1,95m) met vaste kastenwand, hoofd/achterslaapkamer (ca. 3,52x2,93m) met vaste kastenwand en airconditioning, achterslaapkamer (ca. 2,93x2,2,10m), eenvoudige badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap toegankelijke bergvliering.

Algemeen:
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De draaiende delen zijn grotendeels uitgevoerd in aluminium.
- De achterom is geregeld door middel van een erfdienstbaarheid.
- De woning is voorzien van een groen energielabel C.
- De woonkamer en hoofd/achterslaapkamer zijn voorzien van airconditioning.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.