• Verkocht

Torenstraat 49 4901 EH Oosterhout (NB) Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Helft van een twee-onder-een-kap-woning met 4 slaapkamers, (zuid)west georiënteerde achtertuin, berging en achterom. De woning is gelegen midden in het centrum van Oosterhout op loopafstand van alle voorzieningen waaronder het gezellige winkelcentrum, de Markt met diverse terrassen, uitgaansgelegenheden en schouwburg De Bussel.

Indeling:

Begane grond:
Entree met toegang tot de lichte woonkamer. Woonkamer voorzien van laminaatvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning gelegen keuken met keukeninrichting voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, een koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de kelderkast.
Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en opstelplaats van de CV ketel (AWB HR-combiketel, 2019). Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de tuin en is er toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en vaste trap naar tweede verdieping. De hoofd/voorslaapkamer (ca. 4,35x4,19/3,41m), achterslaapkamer (ca. 3,33x2,16m) en een derde achterslaapkamer (ca. 2,34x2,20m). Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping:
Ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel (kunststof), bergruimte achter schotten en een tweetal vaste kasten.

Tuin:
Achtertuin te bereiken via een afgesloten gangpad. De op het (zuid)westen gesitueerde achtertuin bied veel privacy, is vrijwel volledig voorzien van bestrating en beschikt over een stenen berging.

Algemeen:
- Nette woning met 4 slaapkamers;
- Gelegen op een gunstige locatie in het centrum;
- Parkeren voor de deur met een parkeervergunning;
- Ruime betaalde openbare parkeergelegenheid/parkeergarage in de directe omgeving;
- De dakkapel is in 2012 vervangen;
- Oplevering uiterlijk november 2022.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 4165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (15 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.