Kanonnierstraat 6 4901 EB Oosterhout (NB) Centrum

KANONNIERSTRAAT nummer 6 te Oosterhout

Half vrijstaande uitgebouwde woning met oprit en achtertuin, gelegen in hartje centrum Oosterhout.

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang.
Woonkamer van 8.36m x 3.89m met schuifpui, open haard, trapkast, designradiator, balkenplafond, strak gestucte wanden en laminaatvloer.
Open keuken van 2.74m x 2.21m met plavuizenvloer en keukenblok (bj 2021) in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkastjes en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
Halletje met wasruimte, tuindeur en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset.
Geheel betegelde badkamer (bj 2021) van 1.83m x 2.11m met douche/stoomcabine (met radio), designradiator en wastafel met 2 mengkranen.

1e Verdieping:
Overloop.
3 slaapkamers van respectievelijk 5.00m x 2.43m (met kastenwand en airconditioning), 2.88m x 2.34m (met dakkapel en elektrisch rolluik) en 5.00m x 2.83m (met kastenwand). Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden.

2e Verdieping:
Kleine bergzolder.

Tuin van ca. 65m² met oprit (ruimte voor 2 auto's), bestrating, achterom, overdekt terras, veel privacy en stenen berging van 3.43m x 2.23m (v.v. elektra), ligging zuidoost.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van centrale verwarming via een HR-combiketel uit 2021 (merk Atag) en er is eventueel verwarming via de open haard in de woonkamer. Huur van de cv-ketel is € 30,- per maand.
- De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars (bj. 2021).
- Zonnepanelen: 6 Stuks, bj 2021.
- Woning is voorzien van airconditioning.
- Onderhoud: Uitstekend.
- Woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Ligging: In het centrum van Oosterhout in een rustige straat. op korte loopafstand van het winkelcentrum, sportaccommodaties, het stadspark en horecagelegenheden.
- Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is ruimte voor 2 auto's op eigen terrein.

Bouwjaar: Rond 1920, in 2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
Perceeloppervlakte: 133m².
Woonoppervlakte: Ca. 87m².
Inhoud woonobject: Ca. 338m³.

Zie site van verkopend makelaar voor 360 graden foto's

*