• Verkocht

Kanonnierstraat 6 4901 EB Oosterhout (NB) Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

KANONNIERSTRAAT nummer 6 te Oosterhout

Half vrijstaande uitgebouwde woning met oprit en achtertuin, gelegen in hartje centrum Oosterhout.

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang.
Woonkamer van 8.36m x 3.89m met schuifpui, open haard, trapkast, designradiator, balkenplafond, strak gestucte wanden en laminaatvloer.
Open keuken van 2.74m x 2.21m met plavuizenvloer en keukenblok (bj 2021) in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkastjes en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
Halletje met wasruimte, tuindeur en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset.
Geheel betegelde badkamer (bj 2021) van 1.83m x 2.11m met douche/stoomcabine (met radio), designradiator en wastafel met 2 mengkranen.

1e Verdieping:
Overloop.
3 slaapkamers van respectievelijk 5.00m x 2.43m (met kastenwand en airconditioning), 2.88m x 2.34m (met dakkapel en elektrisch rolluik) en 5.00m x 2.83m (met kastenwand). Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden.

2e Verdieping:
Kleine bergzolder.

Tuin van ca. 65m² met oprit (ruimte voor 2 auto's), bestrating, achterom, overdekt terras, veel privacy en stenen berging van 3.43m x 2.23m (v.v. elektra), ligging zuidoost.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van centrale verwarming via een HR-combiketel uit 2021 (merk Atag) en er is eventueel verwarming via de open haard in de woonkamer. Huur van de cv-ketel is € 30,- per maand.
- De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars (bj. 2021).
- Zonnepanelen: 6 Stuks, bj 2021.
- Woning is voorzien van airconditioning.
- Onderhoud: Uitstekend.
- Woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Ligging: In het centrum van Oosterhout in een rustige straat. op korte loopafstand van het winkelcentrum, sportaccommodaties, het stadspark en horecagelegenheden.
- Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is ruimte voor 2 auto's op eigen terrein.

Bouwjaar: Rond 1920, in 2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
Perceeloppervlakte: 133m².
Woonoppervlakte: Ca. 87m².
Inhoud woonobject: Ca. 338m³.

Zie site van verkopend makelaar voor 360 graden foto's

*

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.023
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT S 6157
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Noud Kops Makelaardij o.g.

Bel 0162-455025
Een funda gebruiker
Kanonnierstraat 6
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep uitstekend. Makelaar berichte mij tijdig als er zaken geregeld moesten worden. Denkt goed mee en is duidelijk omtrent de afspraken. Volgende keer verkoop ik mijn huis weer via deze makelaar.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.