• Verkocht

Kwartelstraat 5 4901 AD Oosterhout (NB) Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het stadscentrum gelegen! Ruime tussenwoning met inpandige berging. De woning heeft een achtertuin op het oosten en maar liefst 5 slaapkamers. Gelegen op uitstekende locatie, aan een autoluwe doodlopende straat, in de kindvriendelijke wijk "Strijen". Op korte loopafstand zijn twee basisscholen en een supermarkt gelegen. Kortom: een ruime woning op een toplocatie nabij het centrum.

INDELING:

Begane grond:

Via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast (2018, 6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte met fonteintje. De hal biedt toegang tot een inpandige berging, gelegen aan de voorzijde van de woning. De berging is v.v. elektra en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en heeft tevens een deur naar buiten.

Via de hal toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, moderne laminaatvloer, sfeervolle houtkachel en loopdeur naar de achtertuin.
Open keuken met bar en keukeninrichting met boven- en onderkasten, 11/2 spoelbak, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich tevens de praktische vaste trapkast.

Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een groot terras, planten borders en groot zonnescherm aan de achtergevel. Achter op het perceel staat de vrijstaande houten berging, v.v. elektra en water. Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van een buitenkraantje.

Eerste verdieping:

Middels de afgesloten trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Slaapkamer I: Slaapkamer (circa 4.76 x 2.76m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II: Slaapkamer (circa 3.78 x 2.33m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer III: Slaapkamer (circa 3.09 x 2.36m) eveneens gelegen aan de achterzijde.

Volledig betegelde badkamer met ligbad met douchescherm, toilet, radiator en wastafelmeubel. De badkamer dient gemoderniseerd te worden.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder met vaste kastruimte, opstelplaats van de cv-combiketel (Bosch, bouwjaar 2009), dakraam en wastafel met meubel.

Vanuit de voorzolder bereikt u de vierde (afm. ca. 3.36 x 2.88/2.24m) en vijfde slaapkamer (afm. ca. 3.13 x 2.88/2.24m), beide voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

ALGEMEEN:

De woning is v.v. dakisolatie en dubbele beglazing.

De slaapkamer op de tweede verdieping aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.

De woonkamer is aan zowel voor- als achterzijde voorzien van een zonnescherm.

De houten kozijnen zijn in april 2021 geschilderd.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid, sfeer en ruimte van deze woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.479
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 4850
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bol Makelaars & Taxateurs

Bel 0162 748748
Een funda gebruiker
Kwartelstraat 5
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Noud is een sympathieke prettige makelaar die zich goed had voorbereid bij de eerste kennismaking. Hij heeft goed kijk op de woonomgeving en komt met een reële taxatie voor de verkoop. Na bezichtigingen houdt hij je goed op de hoogte en ook de service en contact met het makelaarskantoor verliep prettig!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Bol Makelaars & Taxateurs
Hartelijk dank voor uw positieve beoordeling! Wij zijn u graag van dienst geweest. Met vriendelijke groet, Het Bol Makelaars team

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.