• Verkocht

Zeislaan 145 4904 VE Oosterhout (NB) Vrachelen-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 580.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een fantastische locatie tussen bos en water is deze zeer royale uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning gelegen met garage. De woning staat op een ruim perceel van 385m2, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, twee balkons en heeft de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken en/of een thuis werkplek/kantoor te creëren. Deze woning biedt enorm veel opties. De ruime en brede achtertuin is heerlijk zongunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. De woning is goed gesitueerd, ligt in een rustige straat, dichtbij basisscholen/middelbare scholen, sportvoorzieningen, de supermarkt en op fietsafstand van het gezellige centrum van Oosterhout. Tevens zijn de uitvalswegen in enkele autominuten bereikbaar en loop je heerlijk de bossen in van de ''Vrachelse heide''.

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning met direct hierachter de hal. Aan de rechterzijde de meterkast ( 8 groepen/ 2 aardlekschakelaars) en aan de linkerzijde de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich de toiletruimte met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal is de garage bereikbaar en in het verlengde van de hal is de toegangsdeur naar de zeer royale, heldere woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken. De leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, staat in U-opstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad en geïntegreerde apparatuur zoals: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de leefkeuken kijk je heerlijk weg over het plein. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor extra veel lichtinval. Vanuit de woonkamer middels een open doorgang toegang tot de extra kamer (aanbouw), deze is momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een slaapkamer, speelkamer of praktijkruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop met vide geeft je toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en hebben toegang tot de balkons gelegen op het zuidoosten. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche en een dubbele wastafel met spiegels. De separate toiletruimte met staand closet bevindt zich onder trap.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor en achterzijde van de woning. Op de overloop een aparte berging voor het witgoed, de opstelplaats van de CV Nefit Ecomline HR (ca. 2002) en de omvormer van de zonnepanelen.

TUIN
De fijne brede en diepe achtertuin is heerlijk gelegen, direct achter de woning een ruim terras. Tevens hier de poort met achterom.

BIJZONDERHEDEN
-Energielabel B;
-Voorzien van 16 zonnepanelen (2015);
-Voordeur vervangen in 2019;
-Begane grond voorzien van vloerverwarming;
-De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-Kunststof kozijnen zijn behandeld in 2016;
-Screens bij de slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning (1e verdieping);
-Vloerverwarming over gehele begane grond;
-Voorzien van maar liefst vijf slaapkamers
-De oprit biedt plaats voor het parkeren van de auto op eigen terrein;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 580.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT N 2960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
192 m² (12 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56
Mevr. Gerda Driessen
Zeislaan 145
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik kan iedereen Roga Makelaars aanbevelen. Professioneel, deskundig, maar ook erg betrokken. Korte lijnen, snelle antwoorden, 100% service en een prettige samenwerking. Een dikke 10!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van ROGA Makelaars
Wauw, een TIEN! Het was een feestje om met jou te mogen samenwerken. Wat fijn dat je zo terugkijkt op onze dienstverlening. Dank je wel voor de prachtige beoordeling en het vertrouwen in ons team! Met vriendelijke groet, ROGA Makelaars Niek, Senna-Joy, Florent en Jacqueline

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.