• Verkocht

Van Kinschotstraat 6 4901 ZM Oosterhout (NB) Leijsenakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Oosterhout gelegen, goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met een op het zuid-westen georiënteerde achtertuin met achterom, fraaie overkapping (geplaatst in 2021) en een vrijstaande stenen berging.
De woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping. Door de rustige locatie, op steenworp afstand van het centrum en diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten betreft het een woning welke voor een brede doelgroep geschikt is!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, verdiepte kelderkast en een moderne geheel betegelde toilet met fonteintje.
Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer voorzien van houtenvloerdelen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote (6 persoons-)eettafel.
De, in de uitbouw geplaatste keuken beschikt over diverse boven en onderkastjes, rvs-spoelbak, inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasmachine en een koelkast. Het werkblad is voorzien van graniet. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin met overkapping op het zuid-westen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer alsmede de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
Voor/hoofd slaapkamer van ca. 3.76 x 3.51m met laminaatvloer en een vaste kastenwand.
Achterslaapkamer ca. 2.89 x 3,00/2.22m met laminaatvloer.
Achterslaapkamer ca. 3.00 x 2.58m met laminaatvloer.
Geheel luxe betegelde badkamer voorzien van een inloop/stort douche, vaste wastafel in een wandmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer, groot Velux dakraam en aansluitingen ten behoeve van de de wasapparatuur.
Zolderslaapkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel Remeha Avanta en eveneens een groot Velux dakraam.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuid-westen aangelegd met sierbestrating en borders met volwassen beplanting. De aan de woning grenzende overkapping is in 2021 geplaatst en maakt het in de tuin zitten tot in de late uurtjes een waar genot. Achter in de tuin vindt men de stenen berging en is er een achterom.

Bijzonderheden:
- Leuke woning op loopafstand van het centrum gelegen.
- Maar liefst 4 slaapkamers!
- Zuid-west georiënteerde zonnige en fraai aangelegde achtertuin met overkapping (2021) en stenen berging.
- Het schilderwerk buiten is in 2021 compleet uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
- In 2020 zijn er een 120-tal dakpannen vervangen en zijn ook de nokvorsten vernieuwd.
- De op Funda genoemde woonoppervlakte betreft de oppervlakte van de begane grond en eerste verdieping,
samen met de tweede verdieping/zolder heeft de woning een leefruimte van 97m²
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.437
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 4121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.