• Verkocht

Wilhelminalaan 22 4905 AW Oosterhout (NB) Oud-West

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
10 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie, aan de rand van het centrum, gelegen, zeer ruime eengezinswoning met karakter! Deze bijzonder goed en smaakvol afgewerkte woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een prachtig aangelegde, ca. 23 meter diepe achtertuin met berging en overdekt terras. Deze zeer veel privacy biedende achtertuin is ook bereikbaar door middel van een achterom. Alle voorzieningen van het centrum en ook basisschool 'de Westhoek' zijn op loopafstand bereikbaar. Al met al een heerlijk familiehuis, zeker ook voor grotere gezinnen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met tegelvloer, ontvangsthal met tegelvloer, en trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast onder de trap. Luxe afgewerkte toiletruimte met vrij hangend closet en een hoekfonteintje. Sfeervolle woonkamer met schouw met open haard (houtgestookt), prachtige pvc-vloer en een erker aan de voorzijde. Middels en-suite deuren is er toegang tot de grote leefkeuken.
De woon/eetkeuken is voorzien van een 'lichtstraat' en een recent geplaatste zeer luxe en complete keukenrichting voorzien van een kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat met Bora geïntegreerde afzuiging, 2 grote koelkasten, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasmachine, een Quooker en een warmhoudlade. Het geheel is afgewerkt met zeer fraaie werkbladen. In de keuken zijn helemaal weggewerkt ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de kelder op stahoogte en door middel van openslaande tuindeuren tot de prachtige tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot het dakterras. Tweepersoons hoofd/achterslaapkamer (ca. 4,69x3,70m) met laminaatvloer en een vaste kast. Ruime eveneens tweepersoons voorslaapkamer (ca. 3,70x3,50m) met laminaatvloer, vaste kast en een naar binnen slaande deur naar het op het zuid westen gelegen balkon. Achterslaapkamer ca. 3,22 x 3,00m met vaste kast en een laminaatvloer. Strakke, in neutrale kleurstellingen gerealiseerde badkamer met inloopdouche met glazen wand, vaste wastafel in wandmeubel, een tweede vrij hangend closet en een voor deze woning karakteristiek rond raam!

Tweede verdieping:
Ruime overloop met een vaste wastafel in een wandmeubel en een prettige daglichtinval door het aanwezige daktuimelraam. C.V.-ruimte met opstelplaats van de Remeha combiketel (nieuw gehangen in 2021).
Ruime achterslaapkamer met groot te openen dakvenster en een eveneens ruime voorslaapkamer met een dakkapel en een daktuimelraam.

Kelder:
Ruime provisiekelder op stahoogte.

Tuin:
Prachtig aangelegde achtertuin met terrassen, veel volwassen beplanting en hagen. Achterin deze privacy biedende tuin bevindt zich een ruime berging met een overdekt terras. Al met al een heerlijke tuin om in de zomermaanden tot in de late uurtjes te vertoeven.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum en basisschool 'de Westhoek'.
- Scholen voor voortgezet onderwijs zijn allemaal vlot per fiets bereikbaar.
- Zeer smaakvol afgewerkte woning met karakteristieke elementen.
- Heerlijke living met grote woon/eetkeuken.
- Recent nieuw geplaatste luxe keukeninrichting met alle denkbare inbouwapparatuur.
- 5 ruime slaapkamers.
- Ca. 23 meter diepe achtertuin met achterom.
- Parkeren met parkeervergunning.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.305
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT S 4217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
145 m² (23 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447
Dhr. Dikmans
Wilhelminalaan 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Robert Benschop van, van Van de Watergroep is een zeer gedreven en enthousiaste makelaar. Hij is ervaren, geeft goede suggesties en het is prettig om met hem zaken te doen. Robert is een makelaar die we van harte kunnen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Water Makelaars
Wat een prachtige beoordeling en super fijn dat jullie zo tevreden zijn. De samenwerking hebben ook wij als zeer prettig ervaren. Heel fijn weekend en geniet nog een paar maanden in jullie prachtige huis! Met vriendelijke groet, mede namens team bestaande bouw, Robert Benschop

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.