• Verkocht

Van Wijngaardestraat 56 4901 VM Oosterhout (NB) Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Nabij het centrum van Oosterhout gelegen in de wijk Strijen een zeer goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een fraaie sfeervolle overkapping. De voormalige inpandige berging is bij de woning betrokken en verbouwd tot keuken, daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer, gemoderniseerde badkamer en 3 slaapkamers (4 mogelijk).
De woning is gelegen in een rustig woonerf, erg centraal nabij een basisschool en supermarkt. Het centrum van Oosterhout is op loopafstand en de uitvalswegen naar de snelweg zijn eveneens dichtbij.
De woning is voorzien van een ruime garagebox, welke om de hoek is gesitueerd en u separaat wordt aangeboden.

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree voorzien van een laminaatvloer, meterkast (6 groepen + krachtstroom), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte, keuken en de woonkamer.

Toiletruimte met mechanische ventilatie en een fonteintje.

Keuken, gerealiseerd in de voormalige berging aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, diverse inbouwspots en een fraaie U-vormige keukeninrichting met onder andere een combi-oven (AEG 2018), inductie kookplaat (Siemens), afzuigkap, rvs spoelbak, 45 cm vaatwasser en plintverwarming.

Lichte, ruime woonkamer, voorzien van diverse inbouwspots, gestuukte wanden en brede openslaande tuindeuren een elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde. Het over de volle breedte geplaatste zonnescherm is tevens elektrisch te bedienen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Overloop voorzien van een laminaatvloer, met trapopgang naar 2e verdieping en met toegang tot;

Vaste bergkast.

Gemoderniseerde badkamer, volledig betegeld en voorzien van onder andere mechanische ventilatie, inloopdouche met van handdouche, regendouche en thermostatische kraan, voorts een dubbele vaste wastafel met meubel, een inbouwcloset en een designradiator. De badkamer is vergroot door de muur van de slaapkamer te verzetten.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een vaste kast en de ramen zijn voorzien van horren.

Ouderslaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en met toegang tot de garderobekamer voorzien van een bidet en vaste kastenwand. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en dit is op eenvoudige wijze, terug in de oorspronkelijke staat te brengen. De ramen zijn voorzien van horren.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken voorzolder, voorzien van een Velux dakraam, bergruimte, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelling van de cv-combiketel (2003).

Slaapkamer 3, voorzien van een Veluxraam aan de voorzijde, een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het westen en voorzien van een vlonderterras en een sfeervolle overkapping waar een vaste (werk)kast is gerealiseerd.

Algemeen:

De woning is voorzien van een ruime garagebox, welke om de hoek is gesitueerd en u separaat wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 25.000,-- k.k.

Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is uitgevoerd in 2020.

Het doek en de motor van het elektrisch bedienbaar zonnescherm, dateren uit 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.311
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 5586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERHOUT R 8059
Oppervlakte
19 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

TQ Makelaars Oosterhout

Bel 0162-438 999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.