Wilhelminalaan 13 4905 AT Oosterhout (NB) Oud-West

Deze instapklare, aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning is in de loop der jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd naar de kwaliteitseisen van deze tijd maar met respect voor het karakter van ‘toen’. De karakteristieke woning heeft vele authentieke elementen waaronder glas-in-lood ramen, een erker, paneeldeuren en hoge plafonds. De woning is voorzien van een zeer diepe achtertuin gelegen op het zuiden met royale berging, bijkeuken, 3 slaapkamers en een kelder.

De woning is gelegen op een unieke centrumlocatie op loopafstand van diverse faciliteiten, waaronder winkels, restaurants en het Slotpark. De bushalte is tevens nabij de woning gesitueerd en Breda is goed bereikbaar met de auto. De uitvalswegen zijn gunstig gesitueerd.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal/ entree is voorzien van een Portugese tegelvloer, meterkast met voldoende groepen en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De royale uitgebouwde woonkamer ensuite is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer, een erker aan de voorzijde, glad gestucte wanden en een fraaie haard. De woonkamer biedt veel lichtinval door de erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde van de uitbouw.

Keuken
De woonkeuken is in de uitbouw gerealiseerd, voorzien van een dakraam, convectorput en openslaande tuindeuren. De keukeninrichting is luxe en tevens met Portugese tegelvloer. Er is een zeer ruim kookeiland en een apparatuur wand aanwezig, voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, koelkast, oven, stoomoven, Quooker en diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken. Middels openslaande deuren bereikt u de tuin.

Kelder
De zeer ruime droge kelder biedt voldoende ruimte voor proviand.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een wastafel, ruimte met opstelling van de HR combiketel, alsmede een vernieuwde toiletruimte. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de tuin middels een loopdeur.

Tuin
De woning is voorzien van een sfeervolle, diepe en zonnige achtertuin met zij-uitgang, royale berging welke is voorzien van elektra. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft meerdere terrassen, een overkapping met houtopslag, aansluiting ten behoeve van water en deels bestraat met fraaie Schelvis tegels van 1x1m.

Eerste verdieping
De royale overloop is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer een loopdeur naar het dak waar mogelijk een dakterras te realiseren is. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, omkleedkamer en de badkamer.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van glas in lood ramen en een eikenhouten visgraatvloer. De slaapkamer geef toegang tot de omkleedkamer. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en indien gewenst is dit middels een eenvoudige aanpassing terug te brengen in de oorspronkelijke staat.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en eventueel te gebruiken als kinderkamer. De slaapkamer is tevens voorzien van een eikenhouten visgraatvloer en glas in lood ramen.

Badkamer
De onlangs gerenoveerde, luxe ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche, tegelvloer, vaste wastafel en een tweede inbouwcloset.

Tweede verdieping

Slaapkamer 3
De zolderslaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen en een dakkapel aan de voorzijde van de woning.

- Nagenoeg alle kozijnen zijn circa 6 jaar geleden vernieuwd in authentieke stijl.