• Verkocht

Leuvenstraat 20 4307 CA Oosterland Oosterland

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2021
Verkoopdatum
17 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze royale HOEKWONING (1975) is een ideale GEZINSwoning, vanwege o.a. de mogelijkheid van 4 slaapkamers. Op korte afstand van (basis)scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Zowel woonkamer en keuken zijn beiden voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een complete en ruime doucheruimte aanwezig.
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Deze halfvrijstaande woning met een comfortabele houten TUINHUIS/VERANDA is gelegen op 176 m² eigen grond.
Kortom: rustiek en fantastisch gelegen op korte loopafstand van de toch wel talrijke aanwezige voorzieningen in Oosterland.
Al benieuwd en u wilt niet te laat zijn? Bel snel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!

Let op: de genoemde vraagprijs is een BIEDEN-VANAF-VRAAGPRIJS van € 219.000,- kosten koper!!! Oplevering kan op korte(re) termijn.

INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree met buitenverlichting.
Entreehal met kruipruimteluik, cv, garderobehoek en de (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping.
Meterkast met o.a. voldoende groepen, aardlekschakelaar, dubbeltariefmeter, gasmeter en de watermeter.
Gedateerd deels bruin betegelde toiletruimte v.v. closet, fonteintje, natuurlijke ventilatie en nog een enkelglas-ventilatieraam.
Half open keuken (aan voorzijde) met een vanillegekleurde, nette hoekopstelling is v.v. een natuurstenen werkblad met mengkraan en dubbele spoelbak, vaatwasser (Bauknecht), 4-pits gaskookplaat met wokbrander (Pelgrim), afzuigkap (Scholtes), oven (Zanussi), koelvries combinatie (Zanussi), 10 liter close-in-boiler (Daalderop) en vanzelf ook enige bovenkasten met spotverlichting. Verder bevindt zich hier ook de bedieningsknop (Myson) van de mechanische ventilatie(box).
Prettig aandoende woonkamer door de grote glazen pui aan achterzijde. Woonkamer is v.v. trapkast (met vloerverwarmings-unit), tel/tv aansluiting, thermostaat bedieningsknop (Nefit) en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Verder is hier nog de achterdeur (met enkelglas en enkelglas-bovenraam), welke toegang geeft naar de zonnige (op het zuidwesten gelegen) achtertuin met terrasruimte.
De begane grondvloer is van beton en vrijwel overal bedekt met grijze vloerplavuizen. Zowel de keuken als de woonkamer zijn beiden v.v. vloerverwarming. Stenen wanden v.v. structuur met daarboven vrijwel overal een betonnen plafondafwerking.

1e Verdieping:
Overloop met vaste (hard)houten trapopgang naar de 2e verdieping.
3 Slaapkamers (thans zijn hier 2 slaapkamers door het weghalen van een tussenmuur en een deurkozijn), een kleine en een grote aan achterzijde, tevens nog een grote aan voorzijde.
Alle slaapkamers zijn centraal verwarmd en v.v. mdf-vensterbanken en overal dubbelglas (met o.a. draaikiepramen). De slaapkamers aan achterzijde hebben ieder een elektrisch bedienbare screen.
Lichtgekleurde, geheel (met decorrand) betegelde doucheruimte aan voorzijde is v.v. douchecabine met thermokraan, designradiator, wastafelmeubel met mengkraan en spotverlichting, 2e (hang)toilet, mechanische ventilatie (met standen-bedieningsknop) en op de vloer lichtgekleurde vloerplavuizen (met een hardstenen onderdorpel).
Deze 1e verdiepingsvloer is van beton en bedekt met een pvc-vloer. Stenen wanden v.v. structuur of gespoten steenstrips met daarboven een betonnen plafondafwerking.

2e Verdieping:
Overloop met aan achterzijde een velux-dakraam is v.v. de CV-opstelling (Nefit Ecomline Excellent HR combiketel van ca. 2003), mechanische ventilatiebox en de wasmachine aansluiting.
Zolder(slaap/hobby/werk)kamer (ca. 3,00 x 3,10 m.) met aan achterzijde ook een velux-dakraam is v.v. spotverlichting met dimmers, cv en een vlizotrap naar een kleine bergzolder.
Deze kleine bevloerde bergzolder met elektra is ca. 0,65 meter hoog.
Inloopberging (ca. 2,20 x 3,10 m.) is v.v. elektra.
Ook deze 2e verdiepingsvloer is van beton en ook hier bedekt met een pvc-vloer. Gespoten stenen muren/gipsplaten (tussen)wanden met daarboven vide c.q. een kleine bergzolder.

Bijgebouw(en):
Vrijstaande houten tuinhuis/veranda met elektra/verlichting en een gezamenlijk plat dak bedekt met EPDM dakbedekking.
Tuinhuisgedeelte (ca. 3,0 x 3,5 m.) is v.v. betonvloer, loopdeur aan achterzijde en dubbel openslaande deuren aan voorzijde.
Verandagedeelte (ca. 3,0 x 2,8 m.) is v.v. tegelvloer, elektrische straalkachel en is af te sluiten middels (opgerolde) zeildelen.

Tuin:
Voorzijde: sier(grind)tuin met (sier)bestrating.
Zijzijde (= vrije achterom): afgesloten houten toegangspoort met buitenverlichting, verder looppad/bestrating.
Achterzijde: omsloten (middels houten schuttingdelen/stenen tuinmuur) achtertuin v.v. klein stukje siertuin/gazonpartij, verder veel bestrating c.q. terras met hemelwaterafvoer en buitenelektra. Tevens staat hier de voornoemde vrijstaande houten tuinhuis/veranda.

Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Wonen. De woning is aan achterzijde zowel v.v. elektrisch bedienbare screens (1e verdieping) alsmede een elektrisch bedienbaar zonnescherm (begane grond). Houten paneeldeuren aanwezig in het interieur. Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.

Isolatie:
De woning is toch al aardig goed geïsoleerd blijkens het aanwezige energielabel met klasse C.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, televisie en openbare riolering.
Warmwater én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Nefit Ecomline Excellent HR van ca. 2003) op de 2e verdieping, te bedienen middels een thermostaatbediening in de woonkamer.
Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig in de keuken en doucheruimte.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op heipalen. Vloeren zijn vervaardigd van beton. Buiten- en binnengevels met halfsteensmetselwerk (geen ankerloze spouwmuur-constructie). Met (houten spaan)dakplaten beschoten, geïsoleerde kapconstructie (zadeldak) gedekt met betonpannen. (Velux-)dakraam aan achterzijde. Overal (hard)houten kozijnen met vrijwel overal isolerende beglazing (plaatselijk op 1e verdieping v.v. draaikiepramen van ca. 2010). Zinken goten aan voor- en achterzijde, welke zijn aangesloten op PVC regenpijpen.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie B, nummer 801, Groot 1 are en 76 centiare.

Aanvullend:
Oosterland is een bijzonder jonge kern. Het aantal inwoners bedraagt ca. 2505. Anders dan in andere kernen is er in het geheel geen sprake van vergrijzing. De vele jonge gezinnen in het dorp zijn kinderrijk: de kern telt 365 kinderen in de leeftijd van 4-12 jaar.
In Oosterland woont weinig 'import'. De weinige mensen die van buitenaf zijn gekomen hebben voor Oosterland gekozen vanwege de rust. De inwoners zijn gehecht aan hun dorp en veel jongeren willen er ook blijven wonen.
De dorpsgemeenschap is hecht. Het verenigingsleven is zeer actief. Er zijn onder meer verschillende sportclubs (ook voor ouderen), een muziek- en een toneelvereniging en twee zangverenigingen.
De reformatorische en de openbare basisschool hebben ruim voldoende leerlingen. Zij worden ook bezocht door kinderen uit andere kernen. Daarnaast gaan er ook kinderen uit Oosterland juist in andere kernen naar school.
Kerkelijke activiteiten worden ontplooid door de Gereformeerde Gemeente Oosterland, de Hervormde Gemeente Oosterland en de Oud Gereformeerde Gemeente Oosterland.
De bouwnijverheid en de handel & reparatie bieden de meeste werkgelegenheid in Oosterland. Vooral in de woningbouw en de detailhandel is er werk.
Ongeveer de helft van de werkende bevolking pendelt voor het werk naar andere plaatsen, binnen de regio of in de Randstad. Door de uitstekende verbindingen is dit goed te doen.
Oosterland is een mooie en rustige woonplaats. De kern is weinig monumentaal.
Er zijn veel voorzieningen, waaronder twee banken, een bibliotheek, een kapsalon en een peuterspeelzaal.
Oosterland heeft een dorpshuis, waarin de peuterspeelzaal is gevestigd.
De afstand Oosterland-Zierikzee is bijna 9 km. De busverbindingen zijn uitstekend.
De bereikbaarheid van de Noordzeestranden, steden als Brugge, Antwerpen en Breda, alsmede de pittoreske Zeeuwse dorpjes, zoals het vestingstadje Zierikzee, is zeer goed.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVELAND B 801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kater Makelaardij VOF

Bel 0111-641000
Yvonne Sairoredjo
Leuvenstraat 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een goede service en begeleiding van Kater Makelaardij vof op weg naar een succesvolle verkoop van mijn woning. Binnen drie weken hebben wij als een team alle voorbereidingen getroffen en is ook binnen die drie weken de woning verkocht. Een tien en een griffel!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kater Makelaardij VOF
Hartelijk dank voor uw waarderende woorden en deze hoge cijfers! Fijn dat u onze uitgebreide service, verkoopsnelheid en goede begeleiding in alles zo waardeert en daar zeer tevreden over bent. Nogmaals dank voor het in ons gestelde vertrouwen en de prettige samenwerking.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.