• Verkocht

Lingedijk 191 4163 LK Oosterwijk Oosterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 3.535 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
29 november 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

- Vrijstaande dijkwoning in het Lingelandschap op royaal perceel van 3500 m²!
- Heerlijk verwarmd zwembad in de achtertuin!
- Zeer ruime vrijstaande garage; geschikt voor diverse doeleinden!
- Maar liefst 7 slaapkamers aanwezig!

Heb je de grote tuin met het zwembad gezien? Wat een fijne plek om helemaal tot rust te komen!

Een vrijstaande dijkwoning gelegen op een schitterende locatie in het Lingelandschap van de Betuwe. Op loopafstand van het veerpontje naar Heukelum.
De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met houtkachel, een woonkeuken, maar liefst 7 slaapkamers waarvan één op de begane grond, een badkamer, een kelder en een vliering.
De grote vrijstaande stenen garage biedt voldoende mogelijkheid voor het parkeren van één of meerdere auto's of caravan, opslag en hobby's! Op de eigen oprit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd.
Het geheel is gesitueerd op 3500 m² eigen grond. De diepe tuin met verwarmd zwembad en vrije uitzicht is wat dit huis écht bijzonder maakt! Het zwembad is omringd door een mooie houten vlonder. Daarnaast is een houten berging met overkapping geplaatst, een heerlijke plek om te bbq-en op een zomerse middag! Er zijn meerdere terrassen op verschillende plekken in de tuin waardoor je altijd een heerlijke plek in de zon of schaduw uit kunt kiezen.

Kortom: ruimtelijk wonen in een schitterend landschap met de mogelijkheid voor werken aan huis, hobby's en ontspanning!

De globale indeling:

Begane grond: In de ruime hal bevinden zich de meterkast, modern toilet met fonteintje, trap naar de kelder en naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken, ruime slaapkamer en woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en combi oven) en biedt toegang tot de tuin. De ruime woonkamer in een L-vorm is gelegen aan de dijkzijde en voorzien van een sfeervolle openhaard. Ook via de woonkamer is de tuin bereikbaar middels een deur. De separate stook-/en wasruimte is vanaf buitenzijde te bereiken.

Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de keurige badkamer (met dakkapel en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en ligbad), 6 praktische slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en vijf met ingebouwde kasten. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een weids uitzicht over de landerijen! De bergvliering is toegankelijk middels een vaste trap.

Garage/schuur:
- Deze biedt de mogelijkheid voor het parkeren van auto('s), caravan, etc.
- Er is een zeer ruime vliering bereikbaar middels een losse trap.
- Op het dak zijn 14 zonnepanelen gesitueerd.
- Er is een aparte groepenkast aanwezig.

Tuin:
- De achtertuin bestaat uit een zeer groot gazon, diverse borders met beplanting en terrassen.
- Het verwarmde zwembad is omringd door houten vlonders.
- Het perceel kenmerkt zich door het weidse uitzicht over de landerijen en de fruitbomen.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- In de plantenborders rondom het huis is een beregeningsinstallatie aangelegd.
- In de tuin aan de achterzijde staat een broeikas.

Algemeen:
- Het woonhuis is voorzien van glas-, dak-, muur- en vloerisolatie.
- In het bezit van een definitief energielabel C.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren.
- Het zwembad is aangelegd in 2013.
- De kozijnen van het woonhuis zijn in 2021 voor het laatst geschilderd.

Ligging:
Oosterwijk is een prachtig en rustiek plaatsje nabij de rivier De Linge, gesitueerd op enkele minuten van het centrum van Leerdam. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden omringt de vier kernen van de gemeente. In het verleden behoorde Oosterwijk tot het naar het westen gelegen Kedichem, vandaar de naam. Later is Oosterwijk met een herindeling bij Leerdam geplaatst. Door de centrale ligging in het land zijn steden als Utrecht (30 km), Gorinchem (12 km) en 's-Hertogenbosch (35 km) goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.183
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
182 m²
Perceel
3.535 m²
Inhoud
823 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM K 95
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.