Groote Woldweg 45 A 8097 RP Oosterwolde (GE) Oosterwolde

In het dorp Oosterwolde op de Noord-Veluwe bieden wij een goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning aan. De woning is keurig bewoond en instap klaar.

Oosterwolde is een mooi dorp omgeven door uitgestrekte landerijen en op korte afstand van sfeervolle steden als Elburg, Kampen, Hattem en Zwolle. In Oosterwolde zelf vindt u diverse voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften. In de dorpen en plaatsen rondom zijn diverse overige voorzieningen. Verder heeft Oosterwolde een basisschool, peuterspeelzaal en sportaccommodaties. Prima plek om te wonen nabij polderlandschap, landgoederen en nabij bossen.

De woning is goed onderhouden, gemoderniseerd in 2021, voorzien van een nieuwe badkamer, toiletruimte, meterkast, bedrading en stroompunten. Kortom instap klaar!

De indeling is als volgt.

Begane grond: Entree/hal met toegang tot een gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Middels een schuifwand toegang tot de wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling / berging, waardoor ze uit het zicht zijn. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een tussenhal. Deze hal geeft toegang tot de mooie vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast, design radiator en inloopdouche met moderne regendouche. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd met ramen aan de straatkant en de zijkant waardoor u zicht heeft op de omgeving. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een sfeervol balkenplafond en laminaat. Vanuit de kamer heeft u tevens toegang tot een royale bergkast. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een landelijke hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een royaal dakkapel en heeft een handige inbouwkast. Ook komt u via deze kamer in een aangrenzende slaapkamer, welke ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan werk-/studeerkamer, royale kledingkamer enz… De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens voorzien van een dakkapel, waardoor er een mooie ruimte is ontstaan.

Zolder: middels een vlizotrap in de slaapkamer aan de achterzijde, bereikbare bergzolder.

Achter de woning bevindt zich een aangebouwde berging, welke deels geïsoleerd is en voorzien is van een zoldering, elektra en verwarming.

Goed om te weten:
- Woonoppervlak: circa 91 m²
- Inhoud: circa 324 m³
- Oppervlakte perceel: 162 m²
- Warmwater en verwarming middels cv installatie. Nefit economy HR bouwjaar 2002
- Bouwjaar: 1920