• Verkocht

Westeinde 53 1474 HC Oosthuizen Oosthuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Weilanden zover je kunt kijken, het kabbelende water en wat verdwaalde eenden die op hun gemak voorbij komen dobberen; bewoners van het Westeinde in Oosthuizen zijn bofkonten.
Word jij ook een van die geluksvogels? Het zou zo maar kunnen, want op Westeinde 53 wacht je een buitenkansje. Dit 2/1 kaphuis met vrijstaande grote schuur en lekker diepe achtertuin gelegen aan doorgaand vaarwater, zoekt nieuwe bewoners.

Het Westeinde is een heerlijk rustige woonplek aan de rand van het dorp gelegen aan de Beemster ringvaart. In de zomer lekker zwemmen, lekker varen in je sloep of met je verrekijker vanuit je luie stoel vogels spotten, hier kan het allemaal.
Een beetje TLC (tenderness love and care), dat heeft dit huis wel nodig maar draai jij je handen hier niet voor om, dan wacht je een buitenkansje.
Je klusspullen kun je dan direct droog bewaren in de grote vrijstaande schuur.

De mogelijkheid om lekker landelijk te wonen maar met alle voorzieningen in de buurt. Dat bieden we je als je op het Westeinde 53 gaat wonen.
Op maar 5 minuten fietsen afstand bevindt zich het centrum van het dorp Oosthuizen. Hier doe je je dagelijkse boodschappen bij de Plus Supermarkt, je haalt vers brood bij de bakker en je beleg haal je bij de beste slagerij in de wijde omgeving. In het centrum vind je verder diverse leuke winkels en bijvoorbeeld een kapper en fysiotherapeut.
Het dorp heeft een uitstekende basisschool en kinderopvang.
Oosthuizen is gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en Hoorn, zowel met de bus als met de auto zijn beide grote steden gemakkelijk bereikbaar.

We nemen je graag mee met een globale rondleiding door het huis.
Het huis is altijd met veel liefde bewoond geweest sinds de bouw in 1960 en ondanks dat het gemoderniseerd dient te worden, is het huis wel altijd met zorg bewoond.
Via de zijentree bereik je de hal met toilet, trapopgang, toegang tot de bijkeuken en woonkamer.
We starten onze tour in de woonkamer. Deze is L-vormige en het grote raam geeft niet alleen veel lichtinval in huis, het biedt ook nog eens een fenomenaal uitzicht over de weilanden.
De vloer is verder afgewerkt met een parketvloer.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. In de jaren ’70 is er over de volle breedte een uitbouw geplaatst waar de keuken en de bijkeuken zich nu bevinden.
De keuken is netjes en compleet met koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en vlakscherm wasemkap.
Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar.
Maar de tuin moet nog even wachten, we gaan eerst de rest van het huis bekijken.
Via de hal is vervolgens de bijkeuken bereikbaar. Een heel handige ruimte waar ook de wasmachine neergezet kan worden.

We lopen door naar de eerste verdieping met naast de overloop ook een badkamer en 3 slaapkamers.
De badkamer is al eens vergroot en vernieuwd en heeft nu een heel handige inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel.
De 3 slaapkamers hebben alle 3 prachtige uitzichten. Aan de achterzijde kijk je zo over de dijk van de Beemster heen, de Beemster polder in.

De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich extra bergruimte. De nok heeft geen stahoogte.

Tot slot bekijken we de achtertuin, want als je gaat wonen op het Westeinde doe je dit natuurlijk zeker vanwege de buitenruimte. In de zomer lijkt het hier alsof je elke dag op vakantie bent. De diepe achtertuin bied je de gehele dag door zon, totdat deze onder gaat.
De grote schuur met vliering is echt super handig voor diegenen die een hobby hebben of bijvoorbeeld zelfstandig zijn en ruimte nodig heeft om spullen op te slaan.

Enkele bijzonderheden:
- Gelegen aan doorgaand vaar-, vis- en zwemwater
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Energielabel D
- Bouwjaar 1960
- Muurisolatie
- Nefit HR Combi ketel (2015)

Buitenleven, genieten van groen of wonen aan het water, op Westeinde 53 kan dit allemaal. Ben jij toe aan wonen op een landelijke plek? Dan moet je Westeinde 53 zeker een keer komen bekijken.
Wij zetten de koffie vast klaar, maak jij dan snel een afspraak voor een bezichtiging? En wil je nu al een voorproefje van het moois dat je daar staat te wachten? Bekijk dan ook zeker de woningvideo die Menno hier heeft opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.063
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTHUIZEN E 360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
OOSTHUIZEN E 1887
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
136 m² (16 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Westeinde 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Laura heeft ons betrokken en deskundig geholpen bij het verkopen van het ouderlijk huis. Zij nam de tijd tijdens de bezichtigingen voor de kijkers en we werden goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. De foto's en de video zagen er top uit, zij maken hun slogan echt waar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van HR Makelaars, altijd meer dan je verwacht!
Ontzettend bedankt voor de fijne beoordeling! We zijn dankbaar dat we jullie in deze periode hebben mogen begeleiden en dat we zulke fijnen nieuwe bewoners hebben gevonden voor het huis! Liefs Laura en de rest van de HR familie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.