• Verkocht

Dorpsstraat 173 A 1534 NH Oostknollendam Oost-Knollendam

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
14 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Half vrijstaande woning gelegen aan open vaarwater met riante garage.

Wat moet het toch heerlijk wonen zijn op deze locatie. De rust, een bootje aan eigen huis, de zonnige achtertuin met vrij uitzicht. Na een dag hard werken nog even heerlijk genieten op het water, ergens een hapje eten om vervolgens weer terug te varen naar uw eigen unieke stek. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, veel bergruimte en een bijzonder grote garage van circa 35m². Eerlijk is eerlijk, om te wonen volgens de normen van nu moeten de handen nog even uit de mouwen gestoken worden, maar dit huis heeft de juiste basis om er een droomhuis van te maken.

De zonnige tuin op het noordwesten is gelegen aan open vaarwater en heeft rechtstreekse verbinding met de Zaan. Vanaf deze plek is heel Nederland per boot bereikbaar. Vanuit de tuin en woonkamer heb je fraai uitzicht over de omgeving, wat nooit zal vervelen.

De woning is gelegen in het gemoedelijke en gezellige dorpje Oostknollendam. Het is een prettig gelegen dorp in alle rust, maar op een steenworp afstand van Wormer, Wormerveer en Krommenie met al hun voorzieningen en zeer goede treinverbinding naar onder andere Amsterdam.

Kortom, als u de wens heeft om landelijk en aan open vaarwater te wonen, maar niet te ver van alle voorzieningen en grote steden vandaan, dan is dit wellicht de kans om hier uw dromwoning van te maken. Wij laten u het graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal met kelderkast en meterkast, toegang tot de garage v.v. elektrische deur, wastafel, boiler en aansluiting voor de wasmachine; woonkamer met grote raampartijen; dichte keuken v.v. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, losse magnetron, vaatwasser, trapkast en toegang tot de achtertuin; tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De achtertuin is voorzien van een houten berging en is tevens achterom te bereiken via de steeg.
1e verdieping: Overloop; 4 slaapkamers welke allemaal voorzien zijn van vaste kasten; badkamer met wastafel, douche en sanibroyeur.
Vliering: Via de vlizotrap in de overloop is deze te bereiken en beschikt over veel bergruimte.

Kernpunten:
• Bouwjaar: ca. 1891
• Woonoppervlak: ca. 108 m²
• Garageoppervlak: ca. 35m²
• Perceeloppervlak: ca. 141 m²
• Externe bergruimte: ca. 8 m²
• Energielabel: G

Bijzonderheden:
• Ligging aan open vaarwater
• Vrij uitzicht
• Grote garage
• Dak vervangen in de jaren '90
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1891
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

WORMER A 767
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (13,5 meter diep en 2,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KRK Makelaars Krommenie

Bel 075 - 642 60 10
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Dorpsstraat 173 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn geholpen door meneer Jochem de Haas, dit ging op een hele duidelijke en vlotte manier. We kunnen iedereen aanraden om de Haas makelaars in te schakelen bij het vinden van je woning. Heel erg bedankt Jochem Wij zijn enorm blij met ons huis
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.