• Verkocht

Polderslaan 12 3233 VL Oostvoorne Oostvoorne

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 970 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Exclusieve villa (type notariswoning) met aangebouwde erker, -garage en veranda. Rondom fraai aangelegde tuin met sierhekwerk en elektrisch bedienbare poort. De villa is gebouwd in 2005 op een perceel eigen grond van 970 m² en gelegen in zeer gewilde villawijk aan de rand van Oostvoorne en nabij het ‘Overbos’.

Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne (toekomstige gemeente Voorne aan Zee). Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op fietsafstand, bovendien liggen openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.

Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek. Ook zijn de vestingsteden Brielle en Hellevoetsluis, alsmede Rotterdam en Spijkenisse uitstekend te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met natuurgebied Tenellaplas, het Noordzeestrand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast en de fraaie trapopgang;
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
Royale woonkamer (8,5 x 4,5/3.76 x 4.28m) met erker (4,2 x 3m), beide met openslaande deuren naar de tuin/terras (totaal ± 65m²);
Woonkeuken (4,4 x 5,6m) met luxe keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, koel- en vrieskast, koffiezetmachine en combi-oven, voorts openslaande deuren naar het overkapte terras en toegang tot de garage.
Slaap-/werkkamer (4,4 x 3,36m).
De begane grond is geheel voorzien van een fraaie Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming.

Indeling verdieping:
Overloopruimte/gang met dakkapel, voorts middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder (op stahoogte; 4,3 x 8,7m) met kantelraam.
Badkamer (3,4 x 2,9m) met dakkapel en recent vernieuwde inrichting, voorzien van wandcloset, badkamermeubel, royale inloopdouche en Belgisch hardstenenvloer.
2e badkamer (2,07 x 2,71m) recent vernieuwde inrichting, voorzien van een ligbad, badkamermeubel, wandcloset en douchecabine met regendouche.
Slaapkamer I ( 4,06 x 4,05m) met twee dakkapellen;
Slaapkamer II (4,06 x 2,95m) met twee dakkapellen;
Slaapkamer III (4,26 x 2,95/2,8 x 5,04m) met twee dakkapellen en inloopkast (3,21 x 2,10m).

Garage/bijkeuken: De inpandig bereikbare en aangebouwde garage (3,3 x 5,7m) heeft een tegelvloer, openslaande deuren en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit 2017), alsmede de unit ten behoeve van de vloerverwarming, voorts is er vanuit de garage toegang tot de berging/bijkeuken (3,3 x 2,0m) v.v. aansluiting wasmachine en een spoelbak.

Overdekt terras: Via dubbel openslaande deuren woonkeuken en tuindeur in garage toegang tot het recent overkapte terras met lichtkoepels, plafondverwarming en inbouwverlichting (in vloer en plafond).

Tuin/oprit: De tuin is rondom keurig aangelegd en verzorgd, met diverse terrassen. De met grint verharde oprit aan de voorzijde biedt diverse parkeerplaatsen op eigen terrein, tevens is er een blokhut in achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.188
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
970 m²
Inhoud
855 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTVOORNE A 8026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Betist Makelaardij

Bel 0181-475100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.