• Verkocht

Regentessenlaan 11 3233 DJ Oostvoorne Oostvoorne

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom aan de Regentessenlaan in de charmante wijk "Voorhof IV" te Oostvoorne! Deze prachtige, geheel verbouwde 2 onder 1 kap geschakelde waterwoning met 20 zonnepanelen op het dak en Energie Label A+ uit 2001 is een pareltje dat zeker uw aandacht verdient. Vanaf het moment dat u de oprit oprijdt en uw auto parkeert, zult u zich al thuis voelen.

Deze ruime woning biedt maar liefst 5 slaapkamers en beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin aan het water. De woonruimte is licht en verfijnd, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl. Bij binnenkomst wordt u begroet door een luxe keuken uit 2020 van Ancor Design, voorzien van de beste materialen. Hier kunt u genieten van moderne gemakken zoals een wijnklimaatkast, een grote koelkast, een stoom combi oven, een heteluchtoven, een warmhoud lade en een quooker, met heet en bruisend water.

Maar dat is nog niet alles! De woning beschikt ook over een prachtige veranda van massief hout, met twee daklichten en glazen schuifwanden. Hier kunt u het hele jaar door genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Dit is dé ideale plek om te ontspannen of om gezellige momenten met vrienden en familie door te brengen.

Deze woning is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt. Geen moeite is gespaard om ervoor te zorgen dat u zich gelijk thuis voelt. En de ligging is perfect! De woning bevindt zich aan het water en op korte loopafstand van het bruisende centrum van Oostvoorne. Hier vindt u diverse scholen, gezellige horeca gelegenheden, winkels en supermarkten. Bovendien kunt u in de directe omgeving genieten van prachtige natuur, zoals bossen, duinen en stranden. Ideaal voor de natuurliefhebber die graag wandelt of fietst.

Maak van deze unieke kans gebruik en plan snel een bezichtiging. Deze woning met zijn luxe materialen en perfecte locatie zal zeker niet lang op de markt blijven. Grijp uw kans en creëer uw droomleven in Oostvoorne!

INDELING:

De nette voortuin met oprit biedt plaats aan een auto.

Begane grond:
Hal/entree van de woning met toilet, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de ruime woonkamer en de open keuken. Het toilet is geheel betegeld en v.v. staand toilet en een fonteintje.
De woonkamer is ruim en vergroot doordat er een gedeelte van de garage bij de woonkamer is getrokken. Aan de achterzijde twee raamwerken waarvan één met een deur naar de veranda (dit kozijn is vernieuwd).
Aan de voorzijde de open keuken (2020 van Ancor Design) in een U-opstelling en een kastenwand aan de andere zijde. Deze luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een wijnklimaatkast, vaatwasser, een combi stoomoven/heteluchtoven met warmhoud lade, inductie kookplaat met koppelbare zones, luxe afzuigschouw, een grote koelkast, een vriezer en een quooker met heet en bruisend water. Het geheel is afgewerkt met een composieten aanrechtblad en achterwand. Voor het raam zit een handbediende markies.
Deze verdieping is geheel voorzien van een eikenhouten vloer met hoge plint en licht gestuukte wanden. Verder zijn de binnendeuren op deze verdieping geheel vernieuwd. Vanuit de keuken komt u in de berging (voorheen garage). Vanuit de berging kunt u door de openslaande garage deuren naar de oprit. In de berging is een vaste kastenwand met daarachter de opstelplaats van de cv ketel. De berging is de ideale plaats om uw fietsen te stallen. Aan de voorzijde kunt u eventueel een laadpaal plaatsen, de voorbereidingen zijn gedaan en de kabels zijn getrokken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en heeft een op maat gemaakte kastenwand.
De slaapkamer aan de voor- en aan de achterzijde zijn voorzien van een airco systeem. Deze ruimtes hebben tapijt op de vloer en de trap is met hetzelfde tapijt bekleed (2020/2021).
De badkamer aan de voorzijde is geheel betegeld en v.v. een bad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Op de overloop een op maat gemaakte kastenwand met daarin de opstelplaats van de wasmachine en de droger.
De overloop en de slaapkamer aan de achterzijde hebben een Velux dakraam wat zorgt voor een fijne lichtinval.
Aan de voorzijde is de slaapkamer leuk ingedeeld en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een airco systeem.
De vloer van deze verdieping is geheel voorzien van tapijt.

Veranda:
Aan de achterzijde is de luxe veranda van wel 3 meter diep gebouwd. Hier is ook niet bespaard op materiaal. Massief houten palen en een mooie houten achterwand. In het dak twee grote dakvensters en aan de voorzijde glazen schuifdeuren. De vloer is voorzien van kunststof houtlook onderhoudsvriendelijke vloerdelen.
In de veranda een ruime tuinkast voor al uw tuinmateriaal.

Achtertuin:
De achtertuin op het noordwesten is nieuw ontworpen en aangelegd. De tuin heeft twee hoogtes met twee terrassen en een hekwerk voor het water.
Aan de zijkant twee groene hagen en verder zijn er nog diverse soorten vaste beplanting wat zorgt voor veel privacy in uw tuin. U kunt altijd op elk moment van de dag genieten van een plekje in de zon of in de schaduw.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTVOORNE D 3229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (11,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.