• Verkocht

Nieuweweg 13 a 9682 RL Oostwold (Gem. Oldambt) Nieuweweg

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 1.350 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
28 november 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Royale en nette VRIJSTAANDE WONING met dubbele garage.

De woning staat op een ruim perceel van 1300m² en heeft een eigen aanlegsteiger in het Oldambtmeer wat ligt op 5 minuten loopafstand. De begane grond heeft 2 woonkamers, leefkeuken, een slaapkamer en bijkeuken met voorbereidingen voor een eventuele badkamer. De privacy volle achtertuin heeft verschillende terrassen en borders en er is een ruime eigen oprit voor 4 auto’s. Het huis is solide en zeer netjes onderhouden.

De woning biedt ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren of als levensloopbestendig in te delen.

Wat deze woning bijzonder maakt:
* Ruime woning met vier slaapkamers, waarvan één gelegen is op de begane grond;
* Reeds rekening gehouden met het realiseren van een badkamer op de begane grond;
* Recent nieuwe keuken geplaatst (2018) die voorzien is van diverse inbouwapparatuur;
* De woning beschikt over een dubbele stenen garage met elektra en vliering;
* De woning is gelegen aan een voor gemotoriseerd verkeer doodlopende straat;
* De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

De woning is gebouwd in 1995 en goed geïsoleerd. Met een slaapkamer op de begane grond en de voorbereiding voor een badkamer biedt het de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Aan de voorzijde van het huis met zicht op de straat is de woonkamer gelegen met aansluitend een half-open leefkeuken. de keuken is in 2018 vernieuwd en is van vele inbouwapparatuur voorzien. Aan de achterzijde van de woning is een tweede woonkamer gelegen met zicht op de tuin. Deze is voorzien van een houten vloer met een sfeervolle gietijzeren gaskachel en dankzij de openslaande tuindeuren stapt u zo direct het terras op. Er is een tweede bijkeuken aangrenzend aan deze “tuinkamer”. Deze is voorzien van een kelderkast en er zijn reeds voorbereidingen getroffen om hier een badkamer te kunnen realiseren.

Vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn een drietal slaapkamers en de badkamer gelegen. De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand en biedt toegang tot het dakterras met uitzicht over de tuin. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één is voorzien van een vlizotrap naar een ruime zolder. De badkamer is in 2011 vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een 2e toilet en kunststof dakkapel met rolluiken.

Indeling
Entree/hal met trapopgang, toilet en meterkast; slaapkamer; woonkeuken v.v. stoomoven, vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging en koelkast; woonkamer; bijkeuken met witgoedaansluitingen en Cv-opstelling; tuinkamer met gaskachel/cv en tuindeur; bijkeuken met kelderkast en mogelijkheid tot creëren tweede badkamer.

Eerste verdieping
Overloop; ouderslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot dakterras; 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één is v.v. vlizotrap naar zolderverdieping; badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Overige verdiepingen
Zolder woonhuis; middels vlizotrap te bereiken bergruimte; tevens is er ook nog ruime zolder boven de garage.

Tuin
De woning is vrij op de kavel gelegen en rondom voorzien van tuin. De hoofdtuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en is gelegen op het oosten. Direct grenzend aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte van de tuin gerealiseerd. Een heerlijke loungeplek of een groot terras om heerlijk met elkaar te eten. Aangrenzend is een groot gazon gelegen. Ideaal om te ravotten en te spelen met kinderen. Ten slotte komen we dan uit bij de achterzijde van de tuin. Deze is voorzien van diverse fruitbomen, peren, pruimen, kersen, appelbomen zijn allen vertegenwoordigd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.283
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
1.350 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDAMBT D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.350 m²

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Dijk Vastgoed Scheemda

Bel 0597-593529

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.