Verkocht

Heemraad Witweg 12 1678 HJ Oostwoud Oostwoud Centrum

236 m² wonen
1.770 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 689.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 4 mei 2022
Verkoopdatum: 12 mei 2022
Looptijd: 8 dagen

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met aangebouwde garage/ werkplaats heeft een gebruiksoppervlak van maar liefst 236m², is gelegen op 1.770m² eigen grond en heeft aan de achterzijde naast veel privacy ook nog eens een vrije ligging aan een weiland. De woning is goed onderhouden en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met een vide en een erker, een werkkamer, een atelier, een woonkeuken en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Het atelier is gerealiseerd in een gedeelte van de woning welke vroeger in gebruik is geweest als 2e garage. Deze ruimte is verwarmd en is zeer geschikt voor bijvoorbeeld kantoor-/ of praktijk aan huis maar kan bijvoorbeeld ook worden aangepast t.b.v. een mantelzorgwoning. Kortom, dit unieke object biedt zeer veel gebruiksmogelijkheden!

Indeling: entree/ hal voorzien van trap naar de eerste verdieping; werkkamer voorzien van vaste kasten met geslepen glas; woonkeuken voorzien van airconditioning, toegang tot de kelder en een keukenblok in hoekopstelling met 6-pits gasfornuis, 2 ovens, vaatwasser en een hardstenen werkblad; ruime woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde, een kleine erker aan de zijkant, een Deense houtkachel, een vide en een aangebouwde tuinkamer; tussenhal voorzien van toilet met fonteintje en toegang tot de garage/ werkplaats; de garage/ werkplaats is o.a. voorzien van de meterkast, veel kastruimte, een smeerkuil (circa 1m¹ breed, 1,4m¹ lang en 1m¹ diep), de c.v.-opstelling welke wordt gecombineerd met een lucht/ lucht warmtepompinstallatie; atelier voorzien van openslaande tuindeuren, een radiator, infraroodverwarming en twee lichtkoepels; inpandige schuur; aan de achterzijde van de woning zijn 2 veranda's aangebouwd.
Eerste verdieping: overloop voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een wastafel; badkamer voorzien van 2e toilet, ligbad, douche, wastafel en design-radiator.
Tweede verdieping: ruime bergzolder.

Isolatie: de woning is voorzien van muurisolatie, grotendeels isolatiebeglazing en het platte dak van de garage/ werkplaats, tuinkamer en inpandige schuur is vernieuwd in 2016 en toen tevens geïsoleerd.

Tuin: de op het westen gelegen achtertuin is zeer fraai aangelegd en is o.a. voorzien van volwassen beplanting, een tuinberging en een sloot welke als een klein beekje door het perceel loopt en welke is voorzien van 2 bruggen.

Voorzieningen: op loopafstand is een bushalte aanwezig, op fietsafstand zijn o.a. een basisschool en een supermarkt gelegen en op circa 5 autominuten is de Rijksweg A7 gelegen met ontsluiting richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden; daarnaast is natuurgebied het Egboetswater op korte afstand gelegen wat een ideale plek is om bijvoorbeeld te wandelen, de hond uit te laten en te varen.