• Verkocht

Wakerstraat 17 1511 CR Oostzaan Kerkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een autoluw hofje, op loopafstand van het centrum van Oostzaan, treft u deze royale eengezinswoning aan met een uitgebouwde woonkamer, een parkeerplaats op eigen terrein, een stenen berging, een blokhut en tot slot een tuin die behoudens een strookje gemeentegrond nagenoeg aan open vaarwater grenst.

Deze woning biedt voor een ieder wat wils, voor gezinnen met kinderen zijn er thans 3 slaapkamers op de eerste verdieping en is er een zolder waar mogelijkheden zijn om twee extra kamers te maken. Ook de thuiswerkers hebben voldoende ruimte om te werken en tuinliefhebbers kunnen achter de woning hun hart ophalen. Knutselaars kunnen terecht in de schuur voor of in de blokhut achter en vissers en botenliefhebbers hebben het vaarwater om hun ding te doen.

De woning zelf is gelegen op loopafstand van het centrum van Oostzaan op een steenworp afstand van recreatiegebied het Twiske, scholen, winkels, horeca, sportverenigingen en de snelweg waardoor Zaandam, Amsterdam, Alkmaar, Purmerend en Hoorn goed bereikbaar zijn.
Door het open vaarwater is het ook mogelijk met de boot de wijde wereld in te gaan.

INDELING:
Begane grond: via de entree komt u in de hal met daar de meterkast, het geheel betegelde toilet met fontein, een kast in een kast (heel handig), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht, ruim, uitgebouwd en tuingericht en via een schuifpui komt u in de tuin. Deze is kindvriendelijk met een trampoline, een blokhut met terras en toegang tot een strookje gemeente grond wat grenst aan het vaarwater. De open keuken (2017) is voorzien van een keukenblok in een L-vorm met een composiet blad en ingebouwde apparatuur zoals een 5 pits "gas op glas" kookplaat, een RVS-afzuigkap, een combimagnetron, een koel-,vriescombinatie en een vaatwasser. Praktisch is ook de ingebouwde prullenbak. Warmwater wordt verzorgd via de Cv-ketel.

1e verdieping: de overloop geeft toegang tot een multifunctionele ruimte waar zich nu de aansluiting voor de wasmachine en de droger bevinden en 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Uiteraard ontbreekt de badkamer niet. Deze is geheel betegeld, voorzien van een douche met cabine, een badkamermeubel, een tweede toilet en een designradiator.

2e verdieping: Een open ruimte met 2 dakramen, de Cv-ketel (Nefit Proline bouwjaar 2017) en de unit van de mechanische ventilatie. De zolder is dermate ruim dat het mogelijk is om doormiddel van het plaatsen van een grote dakkapel, er maar liefst 2 slaapkamers te maken.

Zoekt u een ruime eengezinswoning op een leuke locatie, maak dan een afspraak met ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruikersoppervlakte wonen: 122m2, externe bergruimte: 12m2,
- Inhoud: 417m³;
- Perceeloppervlakte: 156m;
- Bouwjaar woning: 1980;
- De woonkamer, hal en keuken zijn verwarmd via vloerverwarming;
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- 10 zonnepanelen;
- Een strook grond, grenzend aan het water wordt gehuurd van de gemeente voor een bedrag van
circa €.75,- per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTZAAN F 821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dirk Voet Makelaars

Bel 075-6840151

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.