• Verkocht

Draaikolk 39 1511 JV Oostzaan Kerkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer populair type woning op een super gewilde locatie! Deze huizen zijn heerlijk ruim op de begane grond, waar dan ook alles om te wonen aanwezig is, inclusief een slaapkamer en een badkamer. Je zou zeggen, een echte ouderenwoning dus. In de praktijk blijkt echter dat jongeren dit type woning ook zien zitten. Al helemaal omdat dit huis is voorzien van een grote dakkapel waardoor ook op de eerste verdieping twee slaapkamers te vinden zijn en eventueel ruimte is voor een badkamer. Verbouwen naar boven slapen en beneden volledig woonkamer zien we dan ook vaak.

Een van de voordelen in deze straat is de ligging t.o.v. Amsterdam en het voetpad met groenstrook en parkeerplaatsen voor de deur. Daardoor zijn er geen directe overburen. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, voorzien van een berging en een achterom.

Er zijn momenteel 3 slaapkamers, twee op de eerste verdieping en één op de begane grond. Het slapen op de begane grond is lekker praktisch en geeft velen het gevoel van vakantie. Deze woonwijk heeft als voordelen het frisse karakter, de degelijk gebouwde woningen, de hoofdingang van recreatiegebied "het Twiske" op loopafstand, openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen naar Zaandam, Alkmaar, Amsterdam en Purmerend eenvoudig bereikbaar. Voor de fietsers is het pontje naar Amsterdam ook niet ver weg.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toegang tot de badkamer en de woonkamer. De straatgerichte woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer en de keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin en de slaapkamer geeft tevens toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tuin op het zuiden is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging. Het elektrisch te bedienen zonnescherm biedt geeft uitstekende bescherming tegen de zon.
Eerste verdieping: Ruime voorzolder met o.a. opstelling van de cv ketel en twee slaapkamers. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van twee elektrisch te bedienen rolluiken voor de ramen. Door de schuine dakhelling is met een dakkapel aan de voorzijde nog een zee aan ruimte te winnen.

BIJZONDERHEDEN:
- Oppervlakte woonhuis: 89m2 volgens NEN;
- Kavelgrootte: 136m2 eigen grond;
- Extra 2e berging (hout);
- Cv-ketel: Remeha 2006;
- Elektrische rolluiken en zonnescherm.

De getoonde informatie is door ons met alle zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan echter niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan.

Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.494
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTZAAN C 2706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (7,7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dirk Voet Makelaars

Bel 075-6840151
Een funda gebruiker
Draaikolk 39
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep prima, kantoordeur staat altijd open voor vragen. Wij zijn uiterst tevreden over het reilen en zeilen van de verkoop van het huis.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.