• Verkocht

Dokter Wortelboerstraat 5 7631 BL Ootmarsum

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 347.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een buitengewoon aantrekkelijk locatie gelegen, met uitzicht op historisch Stadspark Engels’ tuin, uitgebouwd vrijstaand woonhuis met zonnige tuin, overkapping, berging, achterom en carport.

Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond alsook op de eerste verdieping. De begane grond is in 2008 volledig gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd met een slaap- en badkamer. De tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een overdekt terras, tuinberging en achterom. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport. Het gezellige (winkel)centrum van Ootmarsum ligt om de hoek. Kortom; een uitgelezen kans om centraal, levensloopbestendig en rustig te wonen.

Bouwjaar: 1957
Inhoud: ca. 375 m3
Woonoppervlak: ca. 107 m2
Kavel: 261 m2

Indeling:
Begane grond: entree met hal, meterkast en toilet met wandcloset, woonkamer met zit- en eethoek, doorkijk richting Engels’ tuin en openslaande deuren naar het zonnige terras, half open keuken met gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven, voorraadkelder en bijkeuken, ruime slaapkamer met inbouwkast en aansluitend de badkamer met inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en designradiator.

1e verdieping: via vaste trap te bereiken overloop, bergruimte, twee slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet.

2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met CV opstelling.

Bijgebouw:
- overdekt terras van ca. 6 m2
- tuinberging van ca. 5 m2
- carport van ca. 11 m2

Bijzonderheden:
- Op uitstekende locatie gelegen uitgebouwd vrijstaand woonhuis
- Gehele woonprogramma op de begane grond en eerste verdieping, levensloopbestendig
- Fraai uitzicht op historisch Stadspark Engels’ tuin
- Op loopafstand van (winkel)centrum Ootmarsum
- Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met optimale privacy en uitzicht richting centrum
- Begane grond in 2008 volledig gerenoveerd en aan achterzijde uitgebouwd
- Parkeren op eigen terrein
- Massief eiken parket begane grond
- Verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 347.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOTMARSUM B 699
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Dokter Wortelboerstraat 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft een goed traject voor ons uitgestippeld voor de verkoop van de woning. Dit traject is vooraf goed uitgelegd. Gedurende het proces zijn wij geregeld op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. De makelaar stond ook altijd klaar voor onze vragen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ootmarsum Randkern

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ootmarsum Randkern

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.