• Verkocht

Stobbenkamp 48 7631 CR Ootmarsum

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 629 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie met veel rust, ruimte, natuur en veel groen, in de villawijk "Stobbenkamp" gelegen vrijstaand woonhuis met garage en 4 slaapkamers.

Het gebied heeft de status Nationaal Landschap Noord Oost Twente met de kenmerkende Twentse Essen en Kempenlandschap. Met de houtwallen, dikke eiken bomen, singels, stuwwallen, historische boerderijtjes en heuvels. Ten noorden van de (oude) gemeentegrens ligt natuurgebied het Springendal. Dit bosrijke natuurgebied is 355 hectare groot en ligt net als de Kuiperberg in de directe nabijheid. Omstreeks 1300 werden aan Ootmarsum stadsrechten verleend. Gezellig de stad in wandelen voor een kop koffie, een high tea in de Engelse tuin of een mooie galerie bezoeken, het kan allemaal.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, hal met garderobenis en vide, bordestrap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt men de lichte L-vormige woonkamer met een Noorse leivloer en voorzien van een open haard. Aan de achterzijde met uitzicht over de tuin bevindt zich de halfopen keuken met een massief parketvloer voorzien van een afwasmachine, koelkast en een magnetron. Vanuit de keuken is de hal ook bereikbaar en bereikt men werkkamer/kantoor voorzien van 2 vaste kasten gelegen aan de voorzijde van het huis, aan de achterzijde bevindt zich nog een extra kamer die voor diverse doeleinden geschikt is. De garage is bereikbaar vanuit het huis is extra breed en voorzien van een tegelvloer en sectionaal deur (met afstandsbediening), fonteintje met koud water, opstelplaats wasmachine en wasdroger, verwarming en een vlizotrap naar bergzolder daarboven. Tevens is er achterdeur naar de tuin. Er is een ruim oprit voor meerdere auto's, de voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van oude waaltjes en bentheimer stenen bakken.

De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Direct bij de achteruitgang heeft men een overdekte zitje met een mooie uitzicht over de fraai aangelegde tuin voorzien van gras en borders. Achterin de tuin staat een overdekt zitje/prieeltje voorzien van electra en tv-aansluiting. Hier is het heerlijk toeven.

1e Verdieping
Overloop, master bedroom voorzien van meerdere vaste kasten, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van vaste kast, de badkamer is voorzien van een dakkapel en uitgerust met ligbad inloopdouche met deur, elektrische vloerverwarming, designradiator, dubbele wastafels met syphonkap en een 2e vrijdragend toilet. Bergruimte bevindt zich achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlakte ca. 145 m²
- Inhoud ca. 702 m³
- Perceeloppervlak 629 m²
- C.V. ketel, Remeha, Avanta, bouwjaar 2011
- Woonhuis is aan de voorzijde voorzien van screens en aan de achterzijde van rolluiken.
- Op de 1e verdieping is het huis voorzien van kunststof kozijnen.
- Op loopafstand van het centrum, openluchtzwembad en het buitengebied met fantastische wandel- en fietsroutes.
- Aanvaarding in overleg

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Perceel
629 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

OOTMARSUM B 152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
571 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOTMARSUM B 544
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
242 m² (11 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Euverman & Nuyts Borne

Bel 074-2662300

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ootmarsum villapark Stobbenkamp

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ootmarsum villapark Stobbenkamp

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.