• Verkocht

Cobbingstraat 32 7631 DB Ootmarsum Wildehof

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 344 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2024
Verkoopdatum
27 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaand, praktisch ingedeeld, vele mogelijkheden en aan ruimte geen gebrek! Dat is kort samengevat de Cobbingstraat 32 in Ootmarsum. Gelegen in een rustige woonwijk op een perceel van 344 m2 op een aantrekkelijke locatie nabij het buitengebied.

Dit royale gezinshuis is traditioneel gebouwd en opgetrokken in spouw met stenen gevels, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en een pannen dakbedekking. Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C.

De fraaie woonkeuken is het hart van het huis en biedt ruimte voor een royale eettafel. De woonkamer met massief eiken vloer, luxe badkamer en vijf ruime slaapkamers maken het plaatje meer dan compleet!

In de verzorgde, op het zuidwesten gelegen, achtertuin is het prima vertoeven. Er is altijd wel een plekje om van de zon of schaduw te genieten. Je kunt in de zomermaanden heerlijk genieten onder de terrasoverkapping en wordt het kouder dan steek je over naar de aangebouwde afsluitbare tuinkamer met houtkachel. De auto’s parkeer je op eigen terrein op de oprit.

Kortom; een praktisch en onderhoudsarm gezinshuis!

Bouwjaar: 1989
Woonoppervlak: ca. 169 m2
Inhoud: ca. 758 m3
Kaveloppervlak: 344 m2

Indeling:

Begane grond:
- entree, ruime hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast
- straatgerichte lichte L-vormige woonkamer met massief eiken vloer, en-suite deuren naar woonkeuken
- ruime woonkeuken met keukenopstelling, bestaand uit twee delen, is voorzien van een kooktoestel, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur
- bijkeuken met aanrechtblok, vaste kasten, plavuizen vloer en aansluitingen voor witgoed
- royale brede garage/berging met loopdeur en twee openslaande deuren

1e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop met daglicht
- drie slaapkamers waarvan twee kamers met vaste kasten
- fraaie luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche met drain, hand- en regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator en mechanische afzuiging
- toegang naar ruimte boven de garage, vaste schuifkasten, vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten

2e verdieping:
- via vaste trap bereikbaar, vijfde slaapkamer met Velux dakraam en vaste kasten
- zolderruimte met cv-opstelling

Bijgebouw:
- vrijstaande houten terrasoverkapping
- aan de zijkant van het huis is een tuinkamer gerealiseerd welke is voorzien van een houtkachel en glazen schuif deuren

Bijzonderheden:
- royaal vrijstaand woonhuis met garage
- ruime aangebouwde in spouw uitgevoerde garage/berging met plavuizen vloer
- het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
- woonkamer en toilet voorzien van een spanplafond
- fraaie woonkeuken met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras
- op het zuidwesten gelegen achtertuin met terrasoverkapping en tuinkamer
- Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Calenta 40 C CW5
- energielabel C geldig tot 01-02-2034
- gunstige gelegen op loopafstand van het stadscentrum, basisschool, sport en recreatievelden
- woonoppervlakte en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.775
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
344 m²
Inhoud
758 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40 C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOTMARSUM C 1805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOTMARSUM C 2032
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.